商业贷款借款凭证填写指南
基本信息填写：
借款人姓名：填写借款人的真实姓名。
借款金额：填写向银行申请的借款总金额。
借款期限：填写借款的年限。
借款利率：填写银行与借款人约定的贷款利率。
还款方式：勾选所选择的还款方式，如等额本息、等额本金等。
担保信息填写：
担保人姓名：填写担保人的姓名。
担保方式：勾选抵押、质押、保证等担保方式。
还款计划填写：
还款月数：填写还款的分期数。
每月还款额：填写每个月的还款金额。
借款用途填写：
填写借款资金的用途，如购房、装修等。
确认签字：
借款人：借款人本人签字。
担保人（如需要）：担保人本人签字。
公积金贷款借款凭证填写指南
与商业贷款借款凭证类似，公积金贷款借款凭证也需要填写基本信息、担保信息、还款计划、借款用途等内容。
具体填写顺序：
1. 基本信息填写。
2. 借款用途填写。
3. 担保信息填写（如有担保人）。
4. 还款计划填写。
5. 借款人签字确认。
注意事项：
务必仔细核对填写内容，确保准确无误。
填写时使用正楷字迹，字迹清晰。
保留借款凭证原件，作为借款合同的附件。
公积金借款未结清能否商业贷款买房，取决于具体情况：
情况一：公积金借款已结清部分
如果公积金借款已结清部分，个人信用记录良好，且符合商业贷款的申请条件，则可以申请商业贷款买房。
情况二：公积金借款未结清
此时能否商业贷款买房，取决于以下因素：
公积金借款是否逾期：如果公积金借款存在逾期，则会影响个人信用记录，商业贷款审批难度加大。
公积金剩余贷款余额：如果公积金剩余贷款余额过高，会增加商业贷款的风险，导致贷款审批困难或额度受限。
还款能力：银行会评估借款人的还款能力，如果公积金借款和商业贷款的月供总额超过借款人月收入的50%，可能会影响贷款审批。
建议措施
优先结清公积金借款，或尽量减少剩余贷款余额。
保持良好的信用记录，避免公积金借款逾期。
提高个人收入和还款能力，以增强商业贷款的审批通过率。
向银行或贷款机构咨询具体政策，了解详细情况。
苏州商业贷款转公积金贷款条件
在苏州将商业贷款转为公积金贷款，需要满足以下条件：
房产性质符合规定：房屋必须是用于自住的非普通住房，且已取得产权证。
借款人符合公积金缴存条件：借款人及其配偶均为苏州户籍人员，且在借款前连续缴存住房公积金满2年以上。
商业贷款无逾期记录：商业贷款还款记录良好，无逾期和不良信用记录。
贷款余额不超过公积金贷款额度：商业贷款余额不得超过可贷公积金贷款额度。公积金贷款额度计算公式为：职工住房公积金账户余额乘以公积金贷款倍数，最高不超过50万元。
还贷能力符合要求：借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
房屋抵押物符合条件：房屋已办理抵押登记，且评估价值足以覆盖公积金贷款额度。
还需提交以下材料：
借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚者需提供未婚声明）
商业贷款借款合同、抵押合同及还款流水
房屋产权证、土地使用权证
公积金缴存证明
收入证明及其他资产证明（如必要）
满足上述条件后，借款人可向苏州住房公积金管理中心申请商业贷款转公积金贷款。公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以为借款人节省利息支出。
房贷商业贷款能转成公积金贷款吗？
公积金贷款和商业贷款是两种常见的住房贷款方式，通常情况下，商业贷款不能直接转为公积金贷款。
但是，在满足一定条件的情况下，可以实现商业贷款转公积金贷款，即“商转公”。
商转公条件：
还清半年以上商业贷款本息：需要偿还商业贷款半年以上，且信用记录良好。
具有公积金缴存资格：转公积金贷款前，需要连续缴存公积金满6个月或12个月（不同地区政策不同）。
满足公积金贷款条件：满足公积金贷款的贷款额度、还款能力等条件。
房龄及产权要求：一般要求房产房龄在25年以内，产权清晰。
商转公流程：
申请公积金贷款：向公积金管理中心提交商转公申请，并提供相关材料。
审核评估：公积金管理中心对申请人资质、还款能力和房产进行审核和评估。
审批放贷：审核通过后，公积金管理中心发放公积金贷款，并与商业贷款银行进行结算。
注意：
商转公会产生一定的费用，如评估费、手续费等。
商转公后，公积金贷款的利率和还款期可能与原商业贷款不同。
商转公需要公积金管理中心的审核和审批，不一定都能成功办理。
建议有商转公需求的借款人提前咨询公积金管理中心，了解具体政策和流程，以便根据自身情况做出合理的决定。
