我今年42岁房贷可以贷多少年（42岁房贷可以贷多少年,没有固定收入）



1、我今年42岁房贷可以贷多少年

随着年龄的增长，贷款期限也受到了一定的影响。根据银行规定，对于42岁的人群来说，申请房贷的期限最长可以贷到20年。

一般来说，银行对于房贷期限的规定是根据借款人的年龄和还款能力来确定的。对于年轻的借款人，银行会给予较长的贷款期限，最长可贷30年。而对于年龄较大的借款人，银行则会缩短贷款期限，以降低贷款风险。

对于42岁的借款人，虽然已经过了年轻贷款人的年龄，但还不到60岁的老年贷款人年龄，因此银行一般会给予20年的贷款期限。这是因为，对于42岁的借款人来说，还有20年的时间可以用来还款，银行认为借款人的还款能力还是比较强的。

具体的贷款期限还需要根据借款人的实际情况来确定。如果借款人的还款能力较强，银行可能会给予更长的贷款期限。而如果借款人的还款能力较弱，银行则可能会缩短贷款期限。

因此，对于42岁的人群来说，在申请房贷的时候，可以根据自己的实际情况，与银行协商确定合适的贷款期限。

2、42岁房贷可以贷多少年,没有固定收入

对于42岁没有固定收入的借款人来说，想要申请房贷，可贷年限会受到一定影响。

根据目前的贷款政策，房屋贷款年龄限制一般为18-65岁。对于42岁的借款人来说，如果选择商业贷款，最长可贷年限通常为20-25年。也就是说，42岁无固定收入的借款人，如果申请商业贷款，最长可贷年限不超过25年。

需要注意的是，没有固定收入会影响贷款审批难度和利率。借款人需要提供足够的资产证明或担保人，以增强自己的还款能力。同时，由于没有固定收入，贷款机构可能会降低贷款额度或提高贷款利率。

对于没有固定收入的借款人，也可以考虑申请公积金贷款。公积金贷款的年龄限制与商业贷款相同，但对于无固定收入的借款人，公积金贷款的审批要求会更加严格。借款人需要提供稳定的住房公积金缴存记录，并且满足一定的公积金贷款条件。

综上，42岁无固定收入的借款人申请房贷，可贷年限受年龄和收入因素的影响。一般情况下，最长可贷年限不超过25年。借款人需要根据自己的还款能力合理选择贷款年限，并做好充分的还款准备。

3、42岁房贷可以贷多少年贷住房公积金

42岁房贷可以贷多少年贷住房公积金

根据相关规定，42岁申请房贷可以贷住房公积金的年限如下：

1. 商业贷款

最高 可贷至60岁，贷款期限最长可达18年。

2. 公积金贷款

5年期贷款：最高可贷至50岁，贷款期限最长可达5年。

10年期贷款：最高可贷至55岁，贷款期限最长可达10年。

15年期贷款：最高可贷至60岁，贷款期限最长可达15年。

20年期贷款：最高可贷至60岁，贷款期限最长可达20年。

具体贷款年限的确定

贷款年限的确定需要综合考虑以下因素：

贷款人年龄

贷款期限

月供能力

公积金账户余额

建议贷款人在申请房贷前做好资金规划，合理选择贷款年限，避免因贷款负担过重而影响生活质量。同时，要了解住房公积金的贷款政策，充分利用公积金贷款优惠。

4、42岁了买房贷款最多能贷多少年?

42岁买房贷款最多能贷30年。

根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款人的年龄与贷款年限之和不得超过70年。也就是说，42岁买房贷款，贷款最长年限为70年减去年龄，即70 - 42 = 28年。需要注意的是，有些银行可能会对贷款人的年龄和贷款年限设定更严格的限制，例如贷款人年龄超过50岁，贷款年限最多20年。

所以，42岁买房贷款，贷款年限最长只能到28年。具体贷款年限需要根据贷款人的实际情况和银行的政策来确定。一般来说，贷款人年龄越大，贷款年限越短。