房贷当天扣当天存可以吗（当天还完房贷,当天可以解压吗）



1、房贷当天扣当天存可以吗

房贷当天扣当天存可以吗？

房贷当天扣除后，当天存入抵消贷款是否可行是一个常见问题。答案取决于具体银行的政策和规定。

一般情况下，大多数银行会允许借款人在房贷扣款当日将资金存入抵消贷款账户。这样做的好处是，可以减少利息支出，因为贷款余额从扣款当天开始便会相应减少。

部分银行可能会对当天存入抵消贷款账户的时间或金额设定限制。例如，有些银行要求存入资金必须在贷款扣款后的一定时间内（如 2 小时或 5 小时）进行。一些银行还可能限制存入抵消贷款账户的最高金额。

因此，在决定当天存入资金抵消贷款之前，借款人应咨询自己的银行，了解具体规定。如果银行允许当天存入，借款人应确保及时存入资金并满足任何限制条件。

值得注意的是，当天存入资金抵消贷款并不会完全消除利息支出。利息计算仍会基于贷款扣款前的贷款余额。因此，借款人应根据自己的财务状况和银行规定权衡当天存入抵消贷款的利弊。

2、当天还完房贷,当天可以解压吗?

当天还完房贷，当天可以解压吗？

随着贷款的最后一笔还款完成，伴随着一声轻轻的叮咚提示音，多年的房贷征程终于画上了句号。此刻，想必很多屋主都会发出同样的疑问：当天还完房贷，当天可以解压吗？

答案是：可以，但并不完全可以。

当天冻结抵押

还完房贷后，需要第一时间向银行申请冻结抵押登记。银行会出具一份《抵押权注销登记申请书》，持此申请书到不动产登记中心办理抵押权注销登记手续。这个过程一般需要1-3个工作日。

在抵押权注销登记完成之前，房屋仍处于抵押状态，不能办理产权转移或抵押手续。因此，当天解压并不完全奏效。

完全解压

只有当抵押权注销登记完成后，房屋才完全解压，不再受抵押贷款的影响。此时，屋主可以自由支配房屋，包括出售、出租、抵押等。

注意：

1. 冻结抵押登记和注销抵押权登记是两个不同的流程。前者可以当天完成，后者需要一定的工作日。

2. 在抵押权注销登记完成后，银行会出具《房屋他项权证》，证明房屋已无抵押。

3. 建议在还完房贷后，立即向银行申请冻结抵押并办理抵押权注销登记，以尽快完全解压。

3、房贷当天还完可以当天过户吗

房贷还清当天能否当日过户取决于以下因素：

1. 抵押权注销

房贷还清后，需要办理抵押权注销手续。一般情况下，向银行申请注销抵押后，需要1-3个工作日办理完成。

2. 房管局受理时间

过户需要向房管局提交材料并办理相关流程。房管局的工作时间一般是周一至周五，节假日休息。

3. 流程是否顺畅

过户流程中可能涉及多方人员，包括买卖双方、中介、房管局工作人员等。如果流程顺畅，当天过户有可能。

综合考虑以上因素，房贷还清当天过户是否存在以下情况：

可能当天过户：如果抵押权注销快速完成，房管局当日受理过户申请，且流程顺利。

无法当天过户：如果抵押权注销手续需要较长时间，房管局当日不受理或流程不顺畅。

一般建议提前与银行、房管局确认过户所需时间，并提前做好申请准备，以提高当天过户的可能性。如果无法当天过户，可在还清房贷后尽快办理相关手续，以免耽误后续流程。

4、房贷是当天做当天就批了吗

房贷是否当天申请当天就能获批，取决于以下因素：

银行的审批流程：

不同银行的审批流程和时效可能存在差异。有些银行可能提供当天审批服务，而其他银行则需要更多时间。

贷款人的资信情况：

贷款人的收入、信用记录、负债情况等资信情况会影响审批效率。资信良好的贷款人通常可以获得更快的审批。

贷款材料的完整性：

完整的贷款材料可以加快审批速度。包括身份证明、收入证明、资产证明等必要材料。

一般来说，符合以下条件的贷款人可以期待当天审批：

在大型国有银行或商业银行申请贷款。

资信状况良好，信用评分高。

提供了所有必需的贷款材料。

贷款金额在银行规定的限额内。

需要注意的是：

当天审批并不等于当天放款。审批通过后，还需要办理其他手续，如抵押登记等，这可能需要额外的时间。

即使符合当天审批的条件，也不保证一定能当天获批。银行会根据实际情况进行综合评估。

建议贷款人提前了解不同银行的审批流程和时效，并做好充足的准备，以提高贷款审批效率。