房贷放完款办理什么手续（房贷打完了用去银行办什么手续吗）



1、房贷放完款办理什么手续

房屋贷款放款后，需要办理以下手续：

1. 解押

借款人取得贷款后，需要到房地产权属登记机构办理抵押注销登记，解除抵押，将房屋产权完全归还借款人。

2. 撤销封存

如果在贷款期间，房产证被封存在银行，则需要到银行办理房产证取回手续，撤销封存。

3. 办理公证委托

如果借款人不在当地，或者因其他原因无法亲自办理上述手续，则需要委托他人代办。此时需要办理公证委托手续，赋予委托人代办相关事项的权利。

4. 缴纳费用

在办理上述手续时，需要缴纳相关费用，包括注销登记费、撤销封存费、公证委托费等。

5. 领取房产证

办理完所有手续后，借款人可以到房地产权属登记机构领取新的房产证，上面将不再包含抵押信息。

特别提醒：

部分地区或银行可能还有其他附加手续需要办理，具体情况请向当地房管部门或贷款银行咨询。

2、房贷打完了用去银行办什么手续吗

房贷还清后，需要前往银行办理相关手续，以免影响征信记录和房产权证的变更。

1. 抵押解除

房贷还清后，银行会出具《抵押权注销证明》。需要携带此证明、借款合同、房产证到银行办理抵押注销手续。银行会核实后，向不动产登记中心提交注销申请。

2. 注销抵押登记

不动产登记中心收到抵押注销申请后，会办理抵押登记注销手续。注销完成后，房产证上将不再有抵押信息。

3. 解除保证

如果房贷采用保证担保方式，需要携带《保证合同》和《抵押权注销证明》到银行办理保证解除手续。银行会核实后，解除贷款保证责任。

4. 更新房产证

抵押注销后，需要携带注销证明、房产证到不动产登记中心办理房产证更新手续。登记中心会将抵押信息从房产证上删除。

5. 其他事项

结清贷款后，务必保留好《贷款结清证明》、《抵押权注销证明》等相关单据。

建议提前预约银行办理手续，以免排队等候。

办理过程中，需要核对相关信息是否准确无误。

办理完成后，可以查询个人征信报告，确保房贷信息已更新。

3、房贷银行放完款之后还需要干嘛

房贷放款后，购房者还有以下事项需办理：

1. 办理房产抵押登记

房贷放款后，需要及时到房管所办理抵押登记手续。这是为了保障银行的资金安全，抵押人未能按期偿还贷款时，银行有权处置抵押物。

2. 办理首付证明

首付证明是证明购房者已支付首付的凭证。购房者需要向银行提供首付证明，用于证明购房者的资金来源和支付能力。

3. 签订借款合同

房贷放款后，购房者需要与银行签订借款合同。借款合同是双方约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容的法律文件。

4. 开立还款账户

购房者需要在银行开立一个还款账户，用于每月按时还款。银行会根据借款合同约定的还款计划，从还款账户扣划相应款项。

5. 缴纳保险费

房贷借款人通常需要缴纳人寿保险、财产保险等保险费，以保障自身或抵押物的安全。购房者需要及时缴纳保险费，避免影响贷款的正常进行。

6. 保留贷款资料

购房者需要妥善保管贷款合同、抵押登记证明等相关贷款资料，以便日后查阅或作为证据使用。

4、房贷放完款办理什么手续最快

房贷放完款后，办理手续越快越好，可以避免不必要的麻烦和损失。这里提供几个最快办理手续的方法：

一、提前准备资料

在放款前，准备好所需的资料，包括：房产证、购房合同、身份证、银行卡等。这样，放款后可以立即办理相关手续。

二、预约办理时间

贷款银行通常会有专门的房贷放款后办理手续的时间段。提前预约，可以避免排队等候，节省时间。

三、一次性办理

尽量一次性办理所有手续，包括抵押登记、房产抵押合同公证、保险投保等。这样可以节省多次跑腿的时间。

四、找贷款经理协助

如果对办理手续流程不熟悉，可以找贷款经理协助。他们熟悉流程，可以提供指导和帮助，加快办理速度。

五、使用线上平台

有些银行提供线上办理抵押登记、保险投保等手续的平台。通过线上平台办理，方便快捷，无需跑银行。

六、及时缴费

办理完手续后，及时缴纳抵押登记费、公证费、保险费等，以确保手续的有效性。

通过以上方法，可以最大程度缩短房贷放完款后的手续办理时间，保障贷款安全和自身利益。