房贷还款日从什么时候起算（房贷还款还清要办什么手续费）



1、房贷还款日从什么时候起算

贷款还款日一般从贷款发放之日起计算。即贷款人将贷款发放给借款人后，借款人需要从该日起开始按月还款。

需要注意的是，不同的贷款机构可能会有不同的还款日设置。借款人在申请贷款时，应仔细查看贷款合同中关于还款日的规定。常见的有三种还款日设置方式：

1. 固定还款日：每月固定某一天为还款日，如每月 10 日。

2. 自然月还款日：每月以自然月为准，特定日期为还款日，如每月最后一个工作日。

3. 银行工作还款日：每月以银行工作日为准，特定日期为还款日，如每月第一个工作日。

需要提醒的是，如果借款人在还款日当天没有及时还款，则会视作逾期还款。逾期还款不仅会产生罚息，还会影响借款人的个人征信记录。因此，借款人应提前做好还款计划，确保在还款日当天及时还款，避免不必要的损失。

2、房贷还款还清要办什么手续费

房贷还清后手续费知多少

房贷还清后，为了保障您的权益，需要办理相关手续，这其中涉及一定的费用。以下是常见的房贷还清后手续费：

贷款结清证明：贷款人向银行申请贷款结清证明，证明贷款已还清，费用一般为几十元。

抵押注销：如果房产设置了抵押，需要到不动产登记中心办理抵押注销手续，费用通常为数百元。

解押费：一些银行会收取一定金额的解押费，费用因银行而异，一般在几百元左右。

注销手续费：贷款账户注销后，有的银行会收取注销手续费，费用一般不高，几十元到一百多元不等。

担保注销：如果贷款有担保人，还需要办理担保注销手续，费用由担保公司收取，具体金额根据担保公司不同而有所差异。

需要注意的是：

各银行和地区的手续费标准可能有所不同。

办理手续时，需要携带身份证、贷款合同、还款凭证等相关材料。

办理时间一般需要一周左右，具体时间根据银行和登记中心的效率而定。

如果您已还清房贷，请及时办理相关手续，以免因手续不全影响您的权益。

3、房贷还款卡被冻结了怎么还款

房贷还款卡被冻结了，以下几种方法依然可以还款：

1. 线上还款：使用其他银行卡或第三方支付平台（如支付宝、微信支付）转账至房贷还款专户，注意转账备注中填写贷款合同号或借款人姓名。

2. 柜台还款：携带身份证、房贷合同或借款人姓名等信息前往放款银行柜台办理现金或转账还款。柜台工作人员会核实身份并提供还款凭证。

3. 自动代扣：与放款银行协商，将还款卡更换为新的银行卡，并重新设置自动代扣还款。银行会按照约定日期从新卡中扣取还款金额。

4. 预约转账：通过手机银行或网上银行预约转账，指定在特定日期从其他银行卡转账至房贷还款专户。这种方式可以避免因忘记还款而产生逾期费用。

5. 逾期还款：如果房贷还款卡冻结时间较长，导致出现逾期还款的情况，需尽快与放款银行联系，说明情况并协商还款计划。银行可能会收取一定的逾期利息或违约金。

需要注意的是，以上方法的具体操作可能因银行不同而有所差异。建议及时联系放款银行客服了解具体流程和账户信息，确保及时还款。

4、房贷还款日第二天算逾期吗

房贷还款日第二天是否算逾期，需要根据贷款合同的具体约定而定。

通常情况下，贷款合同中会明确规定贷款还款的截止时间，如果借款人在截止时间之前未按时还款，则视为逾期。但部分贷款合同可能会给予借款人一定的宽限期，比如1-3天，在此宽限期内还款不被视为逾期。

因此，若要明确房贷还款日第二天是否算逾期，需要仔细查看贷款合同中的相关条款。如果合同中未明确宽限期，则还款日第二天通常视为逾期。

逾期还贷会带来以下后果：

滞纳金：银行会根据贷款合同收取滞纳金，滞纳金率通常为0.05%-0.1%不等。

影响信用记录：逾期还贷会影响个人的信用记录，在个人信用报告中留下不良记录，不利于后续贷款申请。

罚息：逾期时间较长或逾期金额较大，银行可能会收取罚息，罚息率通常高于贷款利率。

司法诉讼：严重逾期不还贷，银行可能会采取司法诉讼，冻结借款人资产或拍卖抵押物。

因此，如果借款人无法在还款日当天按时还贷，应及时联系贷款银行，说明情况并申请宽限，避免因逾期带来的负面影响。