在英国怎么贷款买房（英国买房贷款遇到问题怎么办）



1、在英国怎么贷款买房

在英国贷款买房是一项重大财务决策，需要仔细考虑以下步骤：

1. 确定你的经济状况

检查你的信用评分，它会影响你可以获得的抵押贷款利率。

计算你的收入和支出，确保你能够余裕地偿还抵押贷款。

攒取首付，通常为房价的 5-20%。

2. 寻找合适的抵押贷款

货比三家，比较不同贷款机构的抵押贷款利率和条款。

考虑固定利率抵押贷款或浮动利率抵押贷款，固定利率在一定时间内保持不变，而浮动利率会随着市场变化而变动。

咨询抵押贷款顾问，他们可以帮助你找到最适合你需求的抵押贷款。

3. 申请抵押贷款

向贷款机构提交申请，包括你的财务信息和购买合同。

贷款机构会评估你的申请并进行财产调查，以确保房产价值和状况。

如果你的申请获得批准，你将收到一份贷款承诺。

4. 签订购买合同

协商并签订购买合同，列出房产价格和交割日期。

聘请律师审查合同并代表你在法律事项中提供建议。

5. 交割房产

在交割日期，你将完成购买并获得房产的所有权。

支付剩余的房款、费用和印花税。

领取房产钥匙并搬入新家。

在英国贷款买房的过程可能很复杂，但通过做好准备，你可以顺利完成这一过程并实现拥有房产的梦想。

2、英国买房贷款遇到问题怎么办

英国买房贷款遇到问题怎么办

在英国买房是一个重大的财务决定，贷款问题可能会让这一过程变得更加困难。如果您遇到贷款问题，可以采取以下步骤：

1. 联系贷款方：

主动联系您的贷款方，说明您的情况。

提供尽可能多的信息，包括您的收入、支出和资产。

询问贷款方的帮助选项，例如还款假期或贷款条件修改。

2. 寻求专业建议：

考虑咨询独立的财务顾问或按揭经纪人。

他们可以帮助您了解您的选择并找到适合您情况的解决方案。

3. 改版支出：

减少不必要的支出，以释放更多现金用于还贷。

考虑额外的收入来源，例如兼职工作或出售资产。

4. 考虑政府计划：

探索政府支持计划，例如“抵押贷款救济”（Mortgage Rescue）和“抵押救助”（Help to Buy）。

这些计划可能有助于减轻还款负担。

5. 销售房产：

作为最后的手段，您可能需要考虑出售房产。

确保您了解出售成本，并咨询律师以确保流程合法。

重要的是要记住，与贷款方保持沟通非常重要。尽早采取行动可以帮助您避免失去抵押品赎回权等更严重的后果。寻求专业建议和考虑所有可用的选择对于克服贷款问题至关重要。

3、中国人在英国买房贷款流程

中国人在英国买房贷款流程

第一步：获得预先批准（Pre-approval）

潜在买家需要向贷款人申请预先批准，以了解他们有资格获得的贷款金额和利率。这需要提供收入、资产和债务证明。

第二步：寻找房产

获得预先批准后，买家可以开始寻找房产。他们可以聘请房地产经纪人，或自行搜索在售房产。

第三步：准备贷款申请

找到合适的房产后，买家需要正式提交贷款申请。这将包括提供更多的财务文件，例如纳税申报单和银行对账单。

第四步：房屋评估

贷款人将要求对房产进行评估，以确定其价值。评估师将检查房产的状况和位置。

第五步：贷款审核

贷款人将对买家的申请进行审核，包括验证他们的收入、信用记录和资产。他们还将审查房屋评估结果。

第六步：贷款批准

如果申请获得批准，贷款人将向买家发出贷款批准函，其中贷款条款。

第七步：交割（Completion）

交割是在贷款人放款并房产所有权转移到买家名下的日期。在交割之前，买家需要支付贷款首付以及相关费用，例如房屋印花税和律师费。

注意事项：

中国人在英国买房需要符合英国的居留和收入要求。

贷款利率和可贷金额根据个人情况而异。

购买房产前，买家应咨询律师了解法律义务和税务影响。

4、在英国买房可以贷款吗

在英国，非英国居民和当地居民一样，都可以申请抵押贷款购买房产。对于非英国居民来说，融资流程可能有所不同，并且可能面临一些额外的要求。

资格要求

与当地居民类似，非英国居民也需要满足以下资格要求：

良好的信用记录

稳定的收入

首付至少为房产价值的25-30%（根据贷款类型而异）

贷款类型

非英国居民可以申请以下类型的抵押贷款：

买房抵押贷款：专为购买房产而设计。

再融资抵押贷款：用于偿还现有抵押贷款并以更优惠的利率获得新的贷款。

投资抵押贷款：专为投资房产而设计。

利率

非英国居民的抵押贷款利率通常高于英国居民的利率。这是因为贷方通常将非英国居民视为风险较高的借款人。

首付

非英国居民通常需要支付更高的首付，通常为房产价值的30-40%。

额外要求

除了基本资格要求外，非英国居民还可能需要提供以下额外文件：

签证或居留许可

收入证明（如果从英国境外获得）

海外资产证明

流程

对于非英国居民，抵押贷款流程可能需要更长的时间，因为它涉及额外的验证和评估。建议向经验丰富的贷款经纪人寻求帮助，他们可以指导您完成流程并帮助您获得最优惠的利率。

总体而言，在英国买房对于非英国居民来说是可行的，但需要满足额外的资格要求和准备额外的文件。通过与贷款经纪人合作，非英国居民可以了解他们的选择并找到最适合他们需求的抵押贷款。