有房贷公积金可以取出来吗,多少钱?
有房贷的情况下,公积金是否可以取出,需要根据具体情况而定:
1、商业贷款
如果是商业贷款购房,且公积金仍在还贷期间,则无法提取公积金。只有当房贷结清后,才可以提取部分公积金。
2、公积金贷款
如果是公积金贷款购房,则分为两种情况:
已结清贷款:公积金可以全部取出。
贷款未结清:
夫妻双方都缴存公积金:可以提取部分公积金。通常情况下,只能提取个人缴存部分的20%,且每年只能提取一次。
夫妻一方缴存公积金:另一方无法提取公积金。
提取金额限制
对于可以提取的公积金金额,各地区规定略有不同,一般不会超过个人缴存部分的余额。具体提取限额需咨询当地公积金中心。
提取用途
提取的公积金只能用于以下用途:
偿还住房贷款本息
租房、购房
装修住房
疾病医疗
子女教育
养老
注意事项
提取公积金时,需要提供相关证明材料,如房贷还款证明、购房合同等。
提取公积金后,需要及时更新个人公积金账户信息,避免影响后续公积金使用。
提取公积金可能会影响个人公积金贷款额度,需要慎重考虑。
公积金取款规则
对于有房贷且缴纳公积金的职工来说,公积金是否可以提取以及提取金额取决于以下规则:
提取用途:公积金只能用于支付首付、还贷、购房、装修、大修等与住房相关的费用。
提取条件:
已偿还房贷满一年。
提取金额不超过已还房贷本息总额。
同一笔房贷,一人一年内只能提取一次。
取款金额计算
每月可提取的公积金金额取决于地域政策和个人缴存情况,通常在以下范围内:
东部地区:不超过月缴存额的50%
西部地区:不超过月缴存额的70%
各城市还会制定具体的取款比例,具体比例可向当地公积金管理中心咨询。
举例:
假设某职工月缴存公积金1000元,已偿还房贷总额为50万元。根据东部地区的取款比例,该职工每月最多可提取500元公积金,用于还贷。
提示:
提取公积金前,请仔细阅读当地公积金管理中心的提取规定。
提取公积金后,必须用于规定用途,否则将追回提取金额并加收利息。
公积金提取可能会影响贷款利率和还款期限,建议在提取前咨询相关工作人员。
住房公积金贷款与取款
住房公积金贷款是政府为帮助职工购房提供的一种低息贷款,在贷款还清之前,公积金账户中的资金不能随意取出。但是,对于已经还清房贷的职工,公积金账户中的资金可以申请取出用于以下用途:
购买其他住房
支付房租
偿还其他商业性住房贷款
装修或修缮自有住房
支付子女教育费用
支付大病医疗费用
偿还特定个人债务
补充养老金账户
需要注意的是,不同地区对于公积金取款的具体规定可能略有不同,需要咨询当地公积金管理中心。提取公积金需要满足一定的条件,如缴存时间、缴存金额、账户余额等。
住房公积金贷款还清后,职工可以申请取出公积金用于其他用途,但需要符合规定的条件。建议职工在提取公积金前仔细了解相关规定,避免不必要的损失。
有房贷公积金可以取出来吗?多少钱?
可以提取的情况
以下情况可以提取公积金:
偿还住房贷款本息
购买、建造、翻建、大修自住住房
支付房租
支付子女教育费用
支付医疗费用
因伤残、疾病等原因造成生活困难
退休或离休
提取额度
可提取的公积金额度因提取原因和缴存情况而异。一般情况下:
偿还房贷:每月提取额度不超过每月还款额
购买住房:首次提取额度不超过账户余额的50%,第二次提取不超过账户余额的20%
租房:每年提取额度不超过账户余额的12%
其他提取原因:具体提取额度由当地公积金管理中心规定
提取条件
需要注意的是,提取公积金还需要符合以下条件:
公积金账户已开户满一定年限(通常为1年或2年)
提取用途符合上述规定
提供相应证明材料(如还款凭证、购房合同等)
提取方式
公积金提取可以通过以下方式进行:
登录当地公积金管理中心网站
前往公积金管理中心柜台
使用公积金手机APP
具体提取方式因地区而异,请咨询当地公积金管理中心。