银行房贷新闻（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷新闻

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

当银行房贷还清后，需要办理一系列手续，确保产权和抵押关系的解除。主要包括：

1. 结清证明

向银行申请并取得《房屋贷款结清证明》，该证明表明借款人已履行全部还款义务。

2. 注销抵押登记

携带《房屋贷款结清证明》前往当地不动产登记中心或房管局，办理抵押权注销登记。这将解除房屋上的抵押权。

3. 取回他项权利证

抵押期间，银行会持有房产的他项权利证（房产证）。在抵押权注销后，借款人可以凭《房屋贷款结清证明》向银行领取他项权利证。

4. 更新房产证

注销抵押权后，需要更新房产证。携带《房屋贷款结清证明》、《他项权利证》和房产证正本，前往当地不动产登记中心或房管局，办理房产证更新手续，将抵押信息从房产证中删除。

5. 缴纳契税

对于首次购房的借款人，在办理房产证更新时，需要缴纳契税。契税根据房产面积和所在地点计算，一般在3%-5%之间。

6. 归还公积金贷款（如有）

部分借款人可能同时使用了公积金贷款。还清银行贷款后，需要携带相关材料向公积金管理中心办理公积金贷款的归还手续。

办理以上手续后，借款人便完成了还清房贷的全部流程，并完全取得了房屋的产权。

3、银行房贷需要什么条件和手续

银行房贷条件与手续

所需条件：

1. 信用记录良好：无逾期还款或其他不良信用行为。

2. 收入稳定：有固定收入来源，且收入能覆盖房贷月供。

3. 首付比例达标：一般需支付房价的20%-30%或以上。

4. 具备偿还能力：月供不超过家庭收入的50%。

5. 房产符合要求：房产有明确产权，符合银行抵押贷款要求。

6. 年龄要求：一般为18-65周岁。

办理手续：

1. 提出贷款申请：携带所需材料前往银行提出贷款申请。

2. 提交材料：包括身份证、户口本、收入证明、房产证明、首付款证明等。

3. 贷款审批：银行对申请人条件进行审查，确定可贷金额和利率。

4. 签订贷款合同：双方签订借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。

5. 抵押登记：将房产抵押给银行，并办理抵押登记手续。

6. 放款：银行审核通过后，将贷款划入购房者的账户。

温馨提示：

各银行的贷款条件和手续可能略有不同，请以具体银行规定为准。

在申请房贷前，应提前做好准备，了解所需材料和办理流程，提高贷款获批率。

借贷需谨慎，量力而行，避免因无力偿还造成信用受损。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供会严重影响个人信用，也对银行造成损失。银行通常会采取以下步骤进行处理：

催收：银行会多次联系贷款人，催促还款。

逾期费用：贷款人需要支付逾期利息和滞纳金等费用。

催收函：银行会向贷款人发送催收函，告知断供的后果和解决办法。

司法诉讼：如果贷款人长期断供且无法与银行达成还款协议，银行可能会提起司法诉讼。

一般情况下，银行起诉房贷断供的时间视具体情况而定，但通常会在以下期限内：

逾期超过3个月：部分银行可能会在贷款人逾期3个月后提起诉讼。

逾期超过6个月：大多数银行会在贷款人逾期6个月以上后起诉。

逾期超过1年：一般情况下，银行会在贷款人逾期1年或更长时间后提起诉讼。

需要注意的是，上述期限仅供参考，实际情况可能因银行政策、贷款金额、贷款人信用状况等因素而有所不同。

为了避免银行起诉，贷款人应及时采取以下措施：

主动联系银行：与银行协商还款计划，避免长期断供。

出售房产：如果无法还贷，可考虑出售房产来偿还贷款。

申请延期：如果遇到特殊困难，可向银行申请延期还款。

房贷断供会对个人和银行都造成严重后果，因此贷款人应谨慎借贷，并确保有能力按时还贷。