按揭与贷款购房哪种划算（按揭买房和贷款买房哪个划算些）
1、按揭与贷款购房哪种划算
按揭与贷款购房，哪种划算？
购房是人生大事，选择哪种方式更为划算，是每个购房者都必须考虑的问题。按揭和贷款，都是购房的重要途径，各有优缺点，需具体分析。
从利息角度看，按揭贷款利率一般低于商业贷款利率。按揭贷款属于政策性贷款，国家对利率有严格规定，一般较低；而商业贷款利率则受市场供求关系影响，波动较大。因此，从利息支出方面来看，按揭更划算。
从还款方式上看，按揭贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额固定，其中包括本金和利息。这种还款方式的特点是前期支付利息较多，后期支付本金较多，总体利息支出较少。而商业贷款一般采用等额本金还款方式，即每月支付固定本金，利息随本金减少而减少。这种还款方式的特点是前期利息支出较多，但总体利息支出比等额本息还款方式较少。
从申请条件上看，按揭贷款对购房者的首付比例、个人征信等条件要求较严格。一般情况下，首付比例不低于30%，个人征信良好。而商业贷款对购房者的条件要求相对较低，首付比例可低至20%，个人征信要求也较宽松。
按揭贷款与商业贷款各有优劣。按揭贷款利率较低，总体利息支出较少，但申请条件较严格；商业贷款申请条件较宽松，但利率较高，总体利息支出较多。购房者可根据自己的实际情况和需求，选择更适合自己的方式。
2、按揭买房和贷款买房哪个划算些
按揭买房和贷款买房，哪个更划算？
按揭买房是指向银行申请贷款购买房产，分期偿还贷款本息的一种方式。贷款买房则是直接向银行申请贷款，一次性支付房款，再向银行按月偿还贷款本息。
按揭买房
优势：首付比例较低，一般为20%-30%，可以减轻购房者的经济压力。同时，按揭贷款期限较长，一般为20-30年，减轻每月还款压力。
劣势：贷款利息较高，总利息支出较多。按揭贷款需要抵押房屋，如果不能及时偿还贷款，房产可能会被银行收回。
贷款买房
优势：贷款利息较低，总利息支出较少。同时，一次性支付房款，可以免去抵押房屋的风险。
劣势：首付比例较高，一般为50%以上，对购房者的经济压力较大。贷款买房通常期限较短，一般为5-10年，每月还款压力较大。
哪个更划算？
哪个更划算，需要根据购房者的实际情况而定。
经济压力较小，资金充足：贷款买房更划算，利息支出较低。
经济压力较大，资金不足：按揭买房更划算，首付比例较低，每月还款压力较小。
较高的还款能力：如果购房者有较高的还款能力，可以选择贷款买房，快速还清贷款，减少利息支出。
较低的还款能力：如果购房者还款能力较弱，选择按揭买房，可以减轻每月还款压力，但利息支出较高。
按揭买房和贷款买房各有优劣，需要综合考虑购房者的经济情况、还款能力等因素，选择最适合自己的方式。
3、按揭买房和贷款买房有什么区别
按揭买房与贷款买房的区别：
1. 产权归属：按揭买房，在贷款尚未还清之前，产权属于银行。而贷款买房，产权一开始就属于买方。
2. 首付比例：按揭买房一般需要支付较高的首付比例，通常在20%-30%左右。而贷款买房的首付比例较低，甚至可以达到零首付。
3. 贷款期限：按揭买房的贷款期限通常较长，一般在20-30年。而贷款买房的贷款期限较短，一般在5-10年。
4. 利率：按揭买房的利率通常较低，因为产权属于银行，银行承担了较高的风险。而贷款买房的利率更高，因为产权属于买方，银行的风险较小。
5. 还款方式：按揭买房通常采用等额本息还款法，即每月还款额固定，其中一部分偿还本金，一部分支付利息。而贷款买房的还款方式更加灵活，可以根据自己的经济情况选择不同的还款方式。
6. 费用：按揭买房需要支付较多的费用，包括契税、印花税、抵押登记费等。而贷款买房的费用相对较少，通常只需要支付利息和手续费。
总体而言，按揭买房的优势在于利率低、贷款期限长。而贷款买房的优势在于首付比例低、产权归属明确。买方应根据自己的实际情况和需求选择合适的购房方式。
