中银消费二次房贷解压一般要多久（中银消费金融房子二次抵押还清后多久能拿到他项权证）
1、中银消费二次房贷解压一般要多久
中银消费二次房贷解压所需时间
中银消费二次房贷解压是指将已抵押给银行的房屋再次抵押，将所得资金用于偿还消费贷等用途。一般来说，解压需要经过以下流程：
1. 申请评估：向评估机构申请对房屋进行价值评估，确定房屋的现值。
2. 递交申请：向中银递交消费二次房贷解压申请，包括评估报告、收入证明等材料。
3. 审批放款：中银根据申请人的资信状况、房屋价值和还款能力进行审批。审批通过后，中银将放款至借款人账户。
4. 还款原贷款：借款人使用放款资金偿还消费贷等原贷款。
5. 抵押变更：解除消费贷抵押登记，将房屋重新抵押给中银。
从申请到解压完成，整个流程所需时间一般为 2-3 个月。实际时间受房屋评估、审批流程、还款效率等因素影响。建议提前准备相关材料，积极配合银行工作人员，以加快解压进度。
需要注意的是，解压后借款人需向中银偿还消费二次房贷，以及承担相应利息费用。借款人应根据自身还款能力合理安排还款计划，避免逾期影响征信。
2、中银消费金融房子二次抵押还清后多久能拿到他项权证
办理房子二次抵押后还清贷款后取回他项权证一般需要30-60个工作日。具体流程及所需时间如下：
办理流程：
1. 预约申请：向原抵押权人（中银消费金融）预约办理他项权证注销手续。
2. 准备材料：准备抵押贷款还清证明、抵押合同、产权证等相关资料。
3. 解除抵押：中银消费金融受理申请并出具《抵押权注销证明》。
4. 办理公证：持《抵押权注销证明》到公证处办理公证。
5. 办理登记：将公证书连同其他相关材料到不动产登记中心办理他项权证注销登记。
所需时间：
办理他项权证注销手续所需时间因不同地区和部门的工作效率而异，一般在30-60个工作日内即可完成。
温馨提示：
注销他项权证期间无法办理抵押贷款或产权转让等涉及产权变更的手续。
办理公证和登记时可能需要支付一定费用。
建议提前预约办理时间，并多次跟进办理进度，以加快办理速度。
