征信不好按揭买房,父母做担保能批下来吗（征信不好按揭买房,父母做担保能批下来吗有影响吗）

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征信不好按揭买房，父母做担保能批下来吗？

征信不佳会直接影响贷款申请，包括按揭贷款。当出现征信问题时，父母做担保可以提高贷款获批的可能性。

父母做担保的可行性

父母做担保，主要是依托于其良好的征信记录和稳定的经济能力。父母的担保可以弥补借款人征信上的不足，增加贷款机构的信心。一般情况下，父母年龄在60周岁以下，收入稳定，征信良好，具有还款能力，即可作为担保人。

安全性的考量

父母做担保看似可以解决征信问题，但其安全性需要谨慎考虑：

担保风险：一旦借款人无法按时还款，担保人需要承担连带还款责任，这可能会对父母的财务造成压力。

征信影响：如果借款人出现逾期还款，担保人的征信记录也会受到影响，可能导致其个人信贷受损。

家庭关系：担保行为可能会影响父母和子女之间的家庭关系，如果出现债务问题，可能会引起纠纷。

建议

征信不好时，父母做担保可以提高贷款获批率，但需谨慎考虑其安全性。建议采取以下措施降低风险：

协商还款计划：与贷款机构沟通，协商一个合理的分期还款计划，减轻担保人的还款压力。

加强征信管理：借款人主动修复征信，避免日后再次出现征信问题，影响担保人的征信。

明确担保责任：与父母明确担保责任，避免日后出现争议，影响家庭关系。

父母做担保可以解决征信不好按揭买房的难题，但需充分考虑其安全性，采取合理措施降低风险，以保障父母和子女的利益。

4、父母征信有问题可以为子女贷款买房担保吗

父母征信不良可否为子女担保购房？

父母征信不佳会影响子女贷款买房的审批结果。一般情况下，贷款机构会查询贷款人及其共同借款人（包括担保人）的征信记录，如果父母的征信记录上存在逾期还款、失信被执行等不良记录，可能会影响贷款的审批。

但是，具体能否为子女担保购房需要根据贷款机构的具体规定而定。有些贷款机构可能会允许父母征信不良但子女征信良好的情况作为担保人，但可能需要提供额外的担保措施，如增加担保人数量、提高担保品价值等。

如果父母征信存在不良记录，子女可以通过以下方式提高贷款审批率：

解释原因：向贷款机构提供父母征信不良的合理解释，如疾病住院、失业等特殊情况，并提供相关证明。

提供稳定的收入证明：子女可以提供稳定的收入证明，证明有足够的偿还能力，降低贷款机构的风险。

增加担保人：子女可以增加其他征信良好的担保人，分散贷款风险。

提高担保品价值：如果贷款担保品是父母的房产，可以考虑提升房产价值，如进行装修或改造。

需要注意的是，父母的征信不良并非绝对不能为子女担保购房，但会增加贷款审批难度。子女在申请贷款时应提前了解相关规定，积极沟通，提供充分的资料和解释，增加贷款审批通过率。