婚前买房未共同还贷怎么分（婚前买房房贷没还完属于共同财产吗）
1、婚前买房未共同还贷怎么分
婚前买房未共同还贷，在离婚时如何分割财产？
对于婚前购房但未共同还贷的情况，法律规定如下：
婚前财产归个人所有：婚前买房属于个人婚前财产，离婚时不予分割。
共同还贷部分归共同所有：婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
增值部分原则上归个人所有：婚前房产在婚后的增值部分，原则上归个人所有。但如果增值部分明显是由夫妻共同努力所得，则可酌情进行分割。
具体分割方式，需要考虑以下因素：
房产的购买时间
婚后共同还贷的时间和金额
房产增值的原因和比例
夫妻双方的实际出资比例
法院在分割婚前房产时，会综合考虑上述因素，并根据公平原则进行判决。
若双方对分割方式协商一致，可签订离婚协议书。若协商不成，则需通过诉讼途径解决。建议咨询律师，了解相关法律规定和分割方案的具体操作。
2、婚前买房房贷没还完属于共同财产吗
婚前买房房贷未还清，是否属于共同财产
婚前买房房贷是否属于夫妻共同财产，需要区分以下情况：
1. 婚前全款购房
婚前一方全款购买房屋，即使婚后登记在夫妻双方名下，该房屋仍属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
2. 婚前首付婚后还贷
婚前一方出资购房首付，婚后夫妻共同还贷的，房屋属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分（本金和利息）视为夫妻共有。但婚前首付部分仍属于出资方的个人财产。
3. 婚前全额贷款婚后还贷
婚前一方全额贷款购房，婚后夫妻共同还贷的，房屋认定为夫妻共同财产。婚后共同还贷的部分（本金和利息）属于夫妻共有。但婚前所欠贷款部分视同个人债务，不属于夫妻共同财产。
需要注意的是，如果婚后一方以个人财产还贷，则该部分仍属于个人财产。婚前财产在婚后产生的收益或增值，也属于个人财产。
如果夫妻在婚前签订了婚前协议，明确约定婚前房产的归属，则以婚前协议为准。
婚前买房房贷是否属于共同财产，取决于购房方式、还贷方式以及是否存在婚前协议等因素。在具体司法实践中，法院会综合考虑相关证据和法律规定，做出具体判断。
