个人房贷下浮39个基准点（房贷下调政策2020）

1、个人房贷下浮39个基准点

个人房贷利率迎来大幅下调。近日，多家银行宣布下调个人房贷利率，首套房贷款利率平均下调39个基准点，二套房贷款利率平均下调34个基准点。

此次房贷利率下调，是继此前央行降息降准政策之后的又一次重要举措。业内人士分析认为，这将进一步降低居民购房成本，提振房地产市场需求。

据了解，此次下调房贷利率的银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等多家国有银行。其中，工商银行首套房贷款利率从4.1%下调至3.7%，二套房贷款利率从4.9%下调至4.55%。

房贷利率下调的消息一出，立即引发了购房者的关注。不少此前观望的购房者表示，此次房贷利率下调将进一步降低购房成本，让他们有了更大的购房意愿。

业内人士表示，房贷利率下调将对房地产市场产生积极影响。一方面，将降低购房者的购房成本，刺激住房需求；另一方面，也将带动房地产开发企业加快项目建设，促进房地产市场健康发展。

2、房贷下调政策2020

3、房贷上浮130个基点

房贷上浮130个基点：购房者压力陡增

近期，多家商业银行上调房贷利率，上浮幅度达130个基点。这意味着，对于贷款100万元、贷款期限30年的购房者来说，每月还款额将增加约1300元。

房贷利率上调，主要原因是央行此前多次上调政策利率，导致银行资金成本上升。另一方面，近期房地产市场回暖，购房需求有所增加，银行为控制风险而上调房贷利率。

房贷利率上浮，对购房者来说无疑是雪上加霜。在当前经济环境下，购房者收入增长乏力，而房贷利率上调会直接增加还款负担。对于首付比例较低、贷款金额较大的购房者来说，月供压力将更加明显。

房贷利率上调，也对房地产市场带来影响。购房成本的增加，可能会抑制部分购房需求，导致房地产市场降温。对于开发商来说，房贷利率上调意味着销售压力加大，在设计和定价方面需要更加审慎。

对于购房者而言，面对房贷利率上调，需要谨慎评估自己的还款能力，量力而行。如果近期收入波动较大或还款压力过大，可以考虑调整购房计划或咨询银行寻求延期还款等解决方案。

购房者也可以考虑通过增加首付、选择更长的贷款期限、申请公积金贷款等方式来降低月供压力。同时，保持良好的信用记录，避免逾期还款，也可以为后续申请优惠利率创造条件。

4、房贷下浮5个点是多少

房贷下浮5个点是多少？

房贷利率下浮是指银行在基准利率的基础上，根据借款人的资质、信用状况等因素，给予一定幅度的优惠。当房贷利率下浮5个点时，实际上降低了借款人每月还款金额。

具体计算公式如下：

下浮后的利率 = 基准利率 - 下浮幅度

假设基准利率为5.85%，下浮幅度为5个点，则下浮后的利率为：

5.85% - 5% = 5.35%

以一笔30年期、100万元的房贷为例：

基准利率（5.85%）：

每月还款金额 = 5436.48元

总利息支出 = .72元

下浮5个点（5.35%）：

每月还款金额 = 5145.90元

总利息支出 = .32元

通过计算可以看出，房贷利率下浮5个点后，每月还款金额减少了290.58元，总利息支出减少了93124.4元。

对借款人来说，房贷利率下浮5个点意味着每月还款压力减轻，节省了大量的利息支出。这对于资金流动性紧张或贷款金额较高的借款人来说，无疑是一个利好消息。

需要注意的是，房贷利率下浮的幅度并不是固定不变的，不同银行、不同时期可能会有所差异。借款人在申请房贷前应仔细对比各家银行的优惠政策，选择最适合自己的贷款方案。