土地款利息款逾期未付（土地款延期支付利息算土地成本吗）
1、土地款利息款逾期未付
土地款利息款逾期未付的后果严重，不仅会产生逾期利息，还可能导致以下后果：
1、影响征信：逾期未付的行为会记录在征信报告中，对个人或企业的信誉造成负面影响，未来贷款、融资等金融活动可能受到限制。
2、增加违约金和罚息：逾期未付会触发违约条款，产生额外的违约金和罚息，进一步增加债务负担。
3、催收措施：债权人可能会采取催收措施，如电话催收、上门催收，甚至诉讼等法律手段，对债务人造成骚扰和困扰。
4、拍卖房产：对于涉及抵押的土地款，如果逾期未付时间较长，债权人有权申请法院强制执行，拍卖抵押房产以清偿债务，导致债务人失去房产。
5、破产清算：如果债务人无力偿还欠款，且欠款数额较大，债权人可能会申请债务人破产清算，变卖其全部资产偿还债务，导致债务人经济状况崩溃。
因此，土地款利息款逾期未付应及时处理，采取积极措施与债权人沟通协商，制定还款计划，避免不必要的损失和影响。
2、土地款延期支付利息算土地成本吗
3、逾期贷款利息和罚息土地增值税
逾期贷款的利息和罚息是否要缴纳土地增值税，一直备受争议。
根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税是以土地增值额为课税对象，对土地所有权人或使用权人因土地增值而取得的收益征收的一种税收。而利息和罚息属于资金使用成本，不属于土地增值收益。
因此，原则上逾期贷款的利息和罚息不应缴纳土地增值税。在实践中，部分地方税务机关将逾期贷款的利息和罚息认定为土地增值的一种形式，要求缴纳土地增值税。
对此，国家税务总局曾发布《关于土地增值税若干问题的解释》（国税发〔2006〕11号），明确规定逾期贷款利息和罚息不属于土地增值税的征税范围。一些地方税务机关仍然对此解释执行不力，导致纳税人出现缴纳双重税收的情况。
为了避免重复征税，建议纳税人在遇到逾期贷款利息和罚息被要求缴纳土地增值税时，向税务机关提供相关证明材料，说明利息和罚息属于资金使用成本，不属于土地增值收益，依法申请免税。
