120万公积金贷款20年利息（公积金贷款120万元,30年还清要付多少息）



1、120万公积金贷款20年利息

120万公积金贷款20年利息

公积金贷款是住房公积金管理中心发放给符合条件的职工，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此深受购房者的青睐。

以120万元公积金贷款、贷款期限20年为例，按照目前公积金贷款利率5.39%计算，月供为7,120元。总利息为782,880元。

影响公积金贷款利息的主要因素：

贷款利率：公积金贷款利率由中国人民银行和住建部联合制定，目前为5.39%。

贷款期限：贷款期限越长，利息总额越高。

贷款金额：贷款金额越大，利息总额越高。

首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息总额越低。

需要注意的是：

公积金贷款利息不是固定不变的，可能会随着公积金贷款利率的调整而变化。

除了利息之外，公积金贷款还会有其他费用，如贷款手续费、担保费等。

建议在申请公积金贷款前，仔细了解贷款利率、贷款期限、贷款金额等因素，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。

2、公积金贷款120万元,30年还清要付多少息

公积金贷款120万元，30年还清，共需支付利息约人民币247.9万元。

具体计算方法如下：

1. 确定贷款利率：假设公积金贷款利率为3.25%。

2. 计算每月还款额：每月还款额 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

= 3.25% / 12 (1 + 3.25% / 12)^(30 12) / ((1 + 3.25% / 12)^(30 12) - 1)

= 6,757.31元

3. 计算利息总额：利息总额 = (每月还款额 - 贷款本金 / 还款期数) 还款期数

= (6,757.31元 - / 360) 360

= .6元

因此，公积金贷款120万元，30年还清，需支付利息约247.9万元。

3、公积金贷款120万20年 月供要多少钱?

公积金贷款120万元，贷款期限20年，月供金额需要根据贷款利率和还款方式来计算。

固定利率贷款：

假设贷款利率为3.25%，月供金额如下：

等额本息还款：每月月供为5,885.09元

等额本金还款：每月月供前10年逐渐递减，后10年固定为5,133.54元

浮动利率贷款：

由于公积金贷款利率会跟随LPR利率浮动，因此月供金额也会随利率变化而浮动。假设贷款利率为4.65%（2023年5月LPR报价），月供金额如下：

等额本息还款：每月月供为5,616.75元

等额本金还款：每月月供前10年逐渐递减，后10年固定为4,908.36元

需要注意的是，以上计算仅为参考值，实际月供金额可能因贷款机构、贷款期限和信用状况等因素而有所不同。建议咨询贷款机构获取准确的月供金额。

4、120万公积金贷款20年利息怎么算

120万公积金贷款20年利息计算：

第一步：确定贷款利率

公积金贷款利率一般为基准利率，当前基准利率为3.25%。

第二步：计算月利率

月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.002708

第三步：计算月还款额

月还款额 = 贷款本金 ×（1 + 月利率）^还款月数 × 月利率 / （（1 + 月利率）^还款月数 - 1）

= 120万 × （1 + 0.002708）^240 × 0.002708 / （（1 + 0.002708）^240 - 1）

= 8,073.42元

第四步：计算总利息

总利息 = 月还款额 × 还款月数 - 贷款本金

= 8,073.42元 × 240 - 120万

= 296,593.28元

因此，120万公积金贷款20年，在贷款利率为3.25%的情况下，总利息为296,593.28元。