在婚前贷款买房,婚前购房合同上写两人名字（在婚前贷款买房,婚前购房合同上写两人名字有影响吗）

1、在婚前贷款买房,婚前购房合同上写两人名字

在婚前贷款买房，如果双方协商一致在购房合同上写两人名字，需要考虑以下法律问题：

1. 房屋产权归属：购房合同上登记的两人均拥有房屋的所有权，产权份额根据双方约定的比例进行分配。缺失份额约定则默认为共同共有。

2. 贷款责任：作为贷款人，婚前双方均承担偿还贷款的责任。

3. 夫妻共同财产：如果婚后一方或双方将贷款还清，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。

4. 婚后离婚：若婚后离婚，房屋产权处理需根据婚姻法和购房合同约定进行。通常情况下，双方共同还贷的部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产，由双方平均分割或协商确定。

5. 其他约定：购房合同中还可以约定双方在房屋使用、居住等方面的权利义务，如一方独居、出租等。

注意事项：

1. 明确产权份额：购房合同中应明确双方各自的产权份额。若没有约定，则默认为共同共有。

2. 约定贷款责任：明确双方在贷款还款中的责任划分，避免日后出现纠纷。

3. 考虑婚后变化：婚前购买的房屋可能会影响婚后的夫妻共同财产，夫妻双方应提前协商并做出适当安排。

4. 寻求法律咨询：在婚前签订购房合同涉及重大权利义务，建议咨询专业律师，保障双方合法权益。

2、在婚前贷款买房,婚前购房合同上写两人名字有影响吗

3、在婚前贷款买房,婚前购房合同上写两人名字有效吗

4、在婚前贷款买房,婚前购房合同上写两人名字可以吗

在婚前贷款买房，购房合同上能不能写两人名字，取决于具体情况：

1. 未婚但共同出资购房：

如果双方未婚但共同出资购房，且出资比例明确，可以在购房合同上写上双方的名字，并约定各自的出资额和产权份额。

2. 一方出资，另一方作为共同借款人：

如果一方出资购房，但双方共同作为贷款借款人，则购房合同上可以写上出资方的名字，并注明另一方作为共同借款人。

3. 婚前协议另有约定：

如果双方签订了婚前协议，对婚前财产的归属另有约定，则需要按照婚前协议的约定来确定购房合同上是否写两人的名字。

注意事项：

如果购房合同上只写一方的名字，则产权只归属该一方。

如果购房合同上写了两人的名字，则双方均享有产权，但需要明确各自的出资份额和产权份额。

共同借款关系可能会影响双方今后的个人信用记录。

建议在婚前贷款买房前咨询专业人士，了解清楚法律关系和风险。