石家庄房贷政策（石家庄房贷政策 有贷款记录 无房）



1、石家庄房贷政策

石家庄房贷政策

石家庄市为满足刚性和改善性住房需求，出台了多项优化完善房贷政策措施，主要内容如下：

首付比例调整

符合条件的首套房购房者，最低首付比例调整为20%；二套房最低首付比例调整为30%。

利率优惠

对于符合条件的首套房和二套房，商业性个人住房贷款利率下限调至相应贷款市场报价利率（LPR）减 60 个基点。

公积金贷款额度提高

提高职工住房公积金最高贷款额度，单职工家庭最高不超过 70 万元，双职工家庭最高不超过 110 万元。

房贷期限延长

将职工住房公积金贷款最长贷款期限从 25 年延长至 30 年。

异地公积金贷款

石家庄市公积金管理中心与部分省内外公积金管理中心签署了异地贷款合作协议，符合条件的外地职工可在石家庄缴存或提取住房公积金。

这些措施旨在减轻购房者的资金压力，促进刚性需求及改善性需求的释放，稳定房地产市场健康发展。

2、石家庄房贷政策 有贷款记录 无房

石家庄房贷政策：有贷款记录无房

石家庄针对有贷款记录但无房者，在房贷政策上有所调整。

贷款额度：

首套房贷款额度：最高可贷房屋评估价的70%

二套房贷款额度：最高可贷房屋评估价的60%

首付比例：

首套房首付比例：最低为30%

二套房首付比例：最低为50%

贷款利率：

根据借款人的贷款记录、信用情况等综合评估，确定具体的贷款利率。

其他要求：

具备稳定的还款能力和良好信用记录

能提供个人征信报告证明无房（近两年内无购房记录）

提供贷款记录证明（如银行流水、还款记录等）

满足贷款机构的其他审核条件

需要注意的是：

贷款记录对房贷额度和利率有影响，不良贷款记录可能会导致贷款额度降低、利率提高。

是否满足贷款资格需要以贷款机构的最终审核结果为准。

建议借款人提前咨询贷款机构，了解具体政策和申请条件。

3、石家庄房贷政策最新消息2023

石家庄房贷政策最新消息 2023

根据最新的消息，2023年石家庄市出台了一系列新的房贷政策，以促进房地产市场健康发展，满足刚需和改善型住房需求。以下是最新政策的要点：

首套房贷利率下调：首套房贷款利率下调至4.1%，为自2019年以来的最低水平。

公积金贷款额度提高：公积金贷款额度提高，单身买房最高可贷50万元，家庭最高可贷70万元。

二套房贷款利率调整：二套房贷款利率下调至4.9%，比此前下调了0.25个百分点。

商贷首付比例降低：商业贷款首付比例最低可降低至20%，部分银行推出首付分期政策，进一步降低购房者的首付压力。

认房认贷政策放松：认房认贷政策放松，部分银行取消了“认贷不认房”的限制，允许有贷款记录的购房者再次贷款买房。

这些政策的出台旨在降低购房者的负担，促进市场流动性，提振房地产行业信心。需要注意的是，具体政策执行情况可能因银行而异，建议购房者咨询相关银行了解详细情况。

4、石家庄房贷政策2022最新

石家庄房贷政策2022最新

首套房贷利率

首套房商业贷款利率：基准利率（4.65%）

首套房公积金贷款利率：3.25%

二套房贷利率

二套房商业贷款利率：基准利率上浮15%（5.3475%）

二套房公积金贷款利率：3.25%

最低首付比例

首套房最低首付比例：30%

二套房最低首付比例：40%

贷款年限

商业贷款最长贷款年限：30年

公积金贷款最长贷款年限：35年

其他政策

石家庄市已取消限购政策，非户籍居民也可以在石家庄购房。

对符合条件的首次购房者，可申请购房补贴。

开发商不得以任何形式收取购房者的定金、诚意金等费用。

购房者可通过公证处进行房产交易，保障交易安全。

注意：

以上政策仅供参考，具体情况以相关部门最新公布的政策为准。建议购房者在申请贷款前咨询银行或公积金管理中心，了解最新政策和详细规定。