借贷合同抵押担保中不得抵押的财产有（借贷合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些）



1、借贷合同抵押担保中不得抵押的财产有

借贷合同抵押担保中不得抵押的财产

根据相关法律规定，借贷合同抵押担保中不得抵押的财产主要包括：

1. 共有财产中的其他共有人份额。共有财产属于全体共有人共同所有，抵押时需经全体共有人同意。

2. 用于生产、经营的机器设备、原材料、运输工具等营业资产。禁止抵押经营性资产，因抵押后将影响企业正常经营。

3. 学校、医院等公益事业法人以及国家机关用于执行公务的财产。此类财产为公益性或公共性财产，不得用于抵押。

4. 已被查封、扣押、冻结的财产。已被有关部门依法控制的财产，不得再被抵押。

5. 依法禁止流通的财产。例如文物、军火等法律禁止流通的物品，不得抵押。

6. 农用地使用权。农用地使用权是一种集体所有权，不得用于抵押。

7. 土地上的农作物和林木。农作物和林木为自然生长物，难以确定其价值，且随着时间推移价值会有所变化，因此不得抵押。

8. 被他人留置的财产。财产被他人留置后，不得再被抵押，留置权人享有优先受偿权。

9. 法律、行政法规禁止抵押的其他财产。例如特定机关或者组织的办公用房，不得抵押。

抵押不得抵押的财产种类较为丰富，在借贷合同中设定抵押担保时，必须仔细核查相关财产的性质，避免抵押无效或者产生纠纷。

2、借贷合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

借贷合同抵押担保中不得抵押的财产主要有以下几种：

1. 依法不得抵押的财产：如文物、档案、图书资料、耕地、农舍、农业机械等。

2. 共有财产：因共有财产涉及共有人权益，若未经共有人同意，不得以共有财产设定抵押权。

3. 不可分割的财产：如房屋的一部分，除法律另有规定外，不得单独抵押。

4. 法定禁止抵押的财产：如金融机构之间相互拆借资金的债权，以及有证据证明为不法所得的财产。

5. 限制抵押的财产：如特定用途的土地、不动产，需经政府相关部门批准后方可抵押。

6. 农村集体土地：农村集体土地所有权属于集体经济组织，个人不得抵押。

7. 建筑物所有权和土地使用权未经分离的财产：如果建筑物所有权和土地使用权尚未分离，不得单独设定抵押权。

8. 其他法律禁止抵押的财产：如因人身损害赔偿而获得的赔偿金，国家禁止流通的物品等。

需要注意的是，具体不得抵押的财产范围可能因法律法规的不同而存在差异。借贷双方在签订抵押合同时，应仔细审查相关法律规定，明确特定财产是否可作为抵押物。

3、借贷合同抵押担保中不得抵押的财产有什么

在借贷合同抵押担保中，以下类型的财产不得被抵押：

生活必需品：例如衣物、食品、居住房屋（仅限一套）。

其他个人财产：例如工资、补贴、抚恤金、保险金，以及必要的劳动工具和专业设备。

农村宅基地及农户的住宅：法律规定禁止抵押。

文物和古玩：具有历史、艺术、科学价值的物品。

金融凭证：例如股票、债券、基金等有价证券。

依法不得抵押的财产：例如土地使用权（在法律规定可以抵押的除外）、房屋产权尚未登记的房屋、在建工程等。

法律另有规定的其他情形：例如以生产资料抵押的，必须经有关主管部门批准。

需要注意的是，以上规定并不适用于抵押贷款买房的情况。在抵押贷款买房中，房屋本身可以作为抵押物。

4、借贷合同抵押担保中不得抵押的财产有那些

在借贷合同中，抵押担保是一种重要的方式，但并非所有财产都可以抵押。根据相关法律规定，以下类型的财产不得作为抵押担保：

1. 国家机关和事业单位的财产：包括国有土地、矿产资源、金融机构、教育机构和公益事业单位等。

2. 集体所有的土地及其地上建筑物：包括集体所有制企业、农民集体经济组织和村庄等。

3. 学校、幼儿园和医院等教育和医疗机构的教学、医疗用房：为了保护公共利益，这些场所不得用于抵押担保。

4. 文物古迹和风景名胜：具有历史文化价值的物品或场所，不得用于抵押担保，以防止破坏和流失。

5. 耕地：根据土地管理法，耕地受国家严格保护，不得抵押担保。

6. 未取得所有权证的房屋：房屋所有权证是房屋合法产权的证明，没有取得所有权证的房屋不得抵押担保。

7. 已设最高额抵押的财产：已设定最高额抵押的财产，其抵押担保的总额已达到法定限度，不得再用于抵押。

8. 法律法规禁止抵押的其他财产：例如，违法建筑、临时建筑、共有财产份额等。

当事人在签订借贷合同时，应当仔细审查抵押物的合法性，避免发生无法有效抵押的情形，影响债权人的权益保障。