房贷除了商业贷款还有什么（商业贷款提前还完后,后续还有什么吗）



1、房贷除了商业贷款还有什么

除了商业贷款，房贷还包括以下几种类型：

1. 公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，面向缴纳住房公积金的职工，貸款利率較商業貸款低，但申貸條件較嚴格。

2. 组合贷款：由商业银行和住房公积金管理中心共同发放，同时包含商业贷款和公积金贷款两种形式，可以降低总体贷款利率。

3. 贴息贷款：由政府或者银行提供贴息，在一定期限内享受较低贷款利率的贷款方式，主要针对首次购房的刚需家庭。

4. 政策性住房贷款：由政府或相关机构发放，利率较低，对象为特定人群，例如扶贫贷款、棚户区改造住房贷款等。

5. 银行内部优先贷款：由银行针对特定客户发放的贷款，贷款门槛较低，利率优惠。

在选择房贷类型时，需要考虑申请人的个人资质、购房需求以及当地的政策规定。建议咨询银行或贷款机构，了解不同房贷类型的具体情况，选择最适合自己的贷款方式。

2、商业贷款提前还完后,后续还有什么吗?

商业贷款提前还清后的后续安排

提前还清商业贷款后，后续还有以下事项需要注意：

1. 办理贷款结清手续

向贷款机构申请贷款结清证明，确认贷款已全部结清。银行通常会收取一定手续费。

2. 取回抵押物

如果贷款时有抵押物，提前还清后可取回抵押物。需要向贷款机构提供贷款结清证明等文件。

3. 注销抵押登记

向不动产登记中心申请注销抵押登记。提供贷款结清证明、不动产权证书等材料。

4. 保留相关文件

保留贷款结清证明、抵押注销证明等文件作为凭证。这些文件对于证明贷款已还清，避免后续产生纠纷十分重要。

5. 信用记录更新

贷款提前还清后，银行会更新信用记录，反映贷款已结清。这将对个人或企业未来的信用贷款申请产生积极影响。

6. 资金规划

提前还清贷款后，可以将节省下来的利息用于其他投资或储蓄。制定合理的资金规划，确保资金的有效利用。

注意:

提前还清贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解提前还款的条款和费用。

部分贷款机构可能收取提前还款违约金。提前还款前务必与贷款机构确认。

提前还款后，贷款利息将停止计算，不再产生负担。

3、还完商业贷款以后还有什么手续

偿还完商业贷款后，后续还需办理以下手续：

1. 贷款结清证明

向贷款机构申请并取得贷款结清证明，作为还款完成的凭证。

2. 抵押物注销

若贷款涉及抵押物，需向不动产登记机构申请注销抵押登记。携带贷款结清证明、抵押登记证书和身份证等资料办理。

3. 信用报告更正

还清贷款后，贷款机构应向征信机构报送贷款结清记录，但可能存在延迟。可向征信机构申请更正信用报告，反映贷款已结清状态。

4. 借款合同销毁

若贷款合同中未指定处理方式，可自行销毁。但建议妥善保管一段时间，直到征信报告更正完成。

5. 房权证或产权证更名（仅限抵押房产）

若抵押房产由贷款机构持有房权证或产权证，还清贷款后需向不动产登记机构申请更名，将产权登记在借款人名下。

请注意，具体手续流程和所需资料可能因贷款机构和地区政策而异。建议与贷款机构或不动产登记机构咨询确认。

4、银行商业贷款还完还有什么手续

银行商业贷款还清后的手续

当您偿还完银行商业贷款后，需要及时办理相关手续，以确保您的贷款记录得到正确关闭。以下为需办理的手续：

1. 索要结清证明

还清贷款后，您有权向银行索取结清证明。此证明将显示您的贷款账户已结清，且无未偿还余额。

2. 返还抵押物

如果您在贷款期间抵押了资产，如房地产或车辆，在还清贷款后，银行将释放抵押权。您需要与银行联系，安排返还抵押物或解除抵押权。

3. 关闭贷款账户

在收到结清证明并返还抵押物后，与银行联系关闭您的贷款账户。这将确保您的账户不再产生费用或利息。

4. 保留相关文件

保留结清证明和贷款账户关闭文件的副本，作为记录。这些文件在将来可能需要作为证明文件。

5. 更新征信报告

偿还贷款后，您的信贷历史将反映出您的贷款已结清。这将有助于提高您的信用评分。

注意事项：

请务必在还清贷款后及时办理相关手续。

确保保留好所有相关文件，以备将来需要。

如果您有任何疑问或需要帮助，请及时与银行联系。