长沙房贷公积金贷款额度（长沙房贷公积金贷款额度怎么算）



1、长沙房贷公积金贷款额度

2、长沙房贷公积金贷款额度怎么算

3、长沙房屋公积金贷款额度怎么算

长沙房屋公积金贷款额度计算

长沙房屋公积金贷款额度取决于以下因素：

1. 贷款人收入

贷款额度与贷款人及其配偶（如有）的月收入直接相关。收入越高，贷款额度也越高。

2. 公积金缴存基数和年限

贷款额度还与贷款人及其配偶的公积金缴存基数和年限有关。缴存基数越大，年限越长，贷款额度也越高。

3. 房屋价值

贷款额度不得超过房屋价值或评估价格。两者取较低值。

4. 贷款利率

不同的贷款利率会影响贷款额度。利率越高，贷款额度越低。

计算公式

长沙房屋公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = （月收入 + 配偶月收入） × 12 × 贷款年限 × 贷款利率 × 缴存指数

其中：

贷款年限：最长不得超过30年

贷款利率：根据公积金贷款政策确定

缴存指数：根据贷款人及其配偶的公积金缴存记录计算

举例说明

假设贷款人月收入为8000元，配偶月收入为5000元，公积金缴存基数为6000元，缴存年限为5年，房屋价值为120万元，贷款利率为3.25%。

则贷款额度计算如下：

```

贷款额度 = （8000 + 5000） × 12 × 30 × 0.0325 × (1 + 0.05 × 5)

= 864,000元

```

因此，该贷款人的房屋公积金贷款额度为864,000元。

4、长沙房贷公积金贷款额度是多少

长沙房贷公积金贷款额度

在长沙，个人住房公积金贷款额度按照职工家庭人数确定。

一个子女的家庭：最高贷款额度为60万元。

两个及以上子女的家庭：最高贷款额度为70万元。

无子女的家庭：最高贷款额度为50万元。

需要注意的是，上述额度是公积金贷款的最高额度，实际贷款额度可能受职工住房公积金缴纳年限、缴存额度、家庭收入状况等因素影响。

计算公式：

贷款额度 = (月缴存额 × 月缴存年限 + 自有资金) × 贷款成数 × 家庭成员系数

其中：

月缴存额：个人每月缴存的公积金金额。

月缴存年限：个人连续缴存公积金的年限。

自有资金：用于购房的首付款。

贷款成数：公积金贷款所能达到的最高额度与购房总价的比例，一般为70%-80%。

家庭成员系数：根据家庭人数确定的系数，如上文所述。

例如：

假设某家庭有一名子女，个人连续缴存公积金10年，月缴存额为1000元，自有资金为20万元，贷款成数为75%。

则该家庭的公积金贷款额度计算如下：

贷款额度 = (1000元 × 10年 + 200000元) × 75% × 1 = 85万元

因此，该家庭在长沙的公积金贷款额度为85万元。