苏州房贷结清手续流程及费用（公积金房贷提前结清需要什么流程和手续）



1、苏州房贷结清手续流程及费用

苏州房贷结清手续流程及费用

一、流程

1. 提前预约：联系贷款银行预约结清手续办理时间。

2. 准备资料：个人身份证、房产证、借款合同、结清证明。

3. 还款：通过银行柜台、手机银行或划账方式偿还剩余贷款本息。

4. 办理结清：到银行柜台提交资料并签署结清手续。

5. 拿取资料：领取结清证明、注销抵押申请表等相关文件。

6. 注销抵押：持注销抵押申请表、结清证明等去不动产登记中心办理抵押注销登记。

二、费用

1. 结清手续费：一般为贷款金额的0.02%-0.05%，由贷款银行收取。

2. 注销抵押登记费：由不动产登记中心收取，一般为80元/套。

3. 其他费用：可能还需支付公证费、评估费等其他相关费用。

注意：

结清手续一般需要1-2个工作日完成。

贷款结清后，银行会出具结清证明，该证明是办理抵押注销登记的必要文件。

注销抵押登记需要至少1个工作日完成。

2、公积金房贷提前结清需要什么流程和手续

公积金房贷提前结清流程和手续

公积金房贷提前结清是指借款人提前偿还部分或全部贷款本金的行为。若您考虑提前结清公积金房贷，需了解以下流程和手续：

1. 申请预结清

借款人需向贷款发放的公积金管理中心提交提前结清申请表，并附上个人身份证、贷款合同等相关材料。

2. 计算结清金额

公积金管理中心会根据贷款合同、贷款余额和提前还款时间，计算出需要还清的本息金额。

3. 准备资金

借款人需准备好相应的资金用于提前还贷。资金可以从公积金账户、个人账户或其他合法渠道筹集。

4. 提交还款凭证

借款人将还款资金存入贷款发放的公积金管理中心指定账户，并提交转账凭证。

5. 办理结清手续

公积金管理中心收到还款资金后，会办理贷款结清手续，并出具贷款结清证明。

注意事项：

提前结清房贷通常会有违约金。

提前结清房贷后，借款人需及时办理抵押注销手续，否则可能影响房屋所有权。

借款人应根据自身还款能力和利息情况，合理选择是否提前结清房贷。

3、房贷提前结清需要什么流程和手续

房贷提前结清流程与手续

提前结清房贷需经过一系列流程和手续：

1. 确认结清金额：向贷款银行申请结清证明，了解需结清的贷款本金、利息、罚息（如有）等全部费用。

2. 准备资金：提前准备足以结清所有欠款的资金，包括贷款本金、利息、手续费等。

3. 预约结清：提前预约结清时间，与银行约定具体的结清日期。

4. 递交结清申请：在预约结清日期，携带相关资料（结清证明、还款凭证等）前往贷款银行填写结清申请表。

5. 支付结清金额：核实结清金额无误后，通过转账、支票或现金等方式支付全部欠款。

6. 领取结清凭证：结清全部费用后，银行将提供贷款结清证明或其他相关凭证。

7. 解押注销：持结清凭证及其他必要资料，到房管部门办理房产抵押注销手续，解除房产的抵押登记。

8. 领取房产证：解押完成后，可到相关部门领取已注销抵押的房产证，表明房产已无债务负担。

注意事项：

提前结清房贷可能需要支付违约金或罚息，应提前咨询银行了解相关规定。

办理结清手续时，应仔细核对结清金额和相关资料，确保无误。

解押注销手续需要一定时间，应提前办理，以免影响房产交易。

4、苏州农行提前还房贷流程及手续

苏州农行提前还房贷流程及手续

1. 查询还款信息

登录苏州农行手机银行或网银，查询贷款余额和还款信息。

2. 提出申请

携带身份证、贷款合同前往苏州农行的任意营业网点，提出提前还贷申请。

填写《提前还款申请表》，并提供相关证明材料。

3. 审批

银行受理申请后，将进行审批。一般情况下，审批时间为1-3个工作日。

4. 确认还款金额

银行审核通过后，会通知借款人确认提前还款金额。

还款金额包括未结清贷款本金、已发生利息和违约金（如有）。

5. 划款还贷

借款人按照确认的还款金额，将资金划转到指定的还款账户。

还款账户一般为贷款合同约定的账户或银行指定的账户。

6. 出具证明

提前还款成功后，银行会出具《提前还款证明》。

注意事项：

提前还贷需提前预约，一般需提前1-2个工作日。

各营业网点规定可能有所不同，建议提前咨询确认。

违约金按照贷款合同约定计算，一般为提前还款金额的一定比例。

提前还款后，贷款余额减少，月供金额也会相应减少。