房抵套路贷立案标准（套路贷房屋抵押变成房屋买卖）
1、房抵套路贷立案标准
房抵套路贷立案标准
房抵套路贷是指以房屋抵押贷款为名义，诱骗借款人签订虚假借贷协议，通过暴力、威胁等手段逼迫借款人高息还款，并最终非法占有借款人房屋的不法行为。
根据《刑法》的相关规定，构成房抵套路贷罪需要满足以下立案标准：
1. 贷款主体虚假: 放贷方并非正规金融机构，而是通过虚构资质或者利用其他手段伪装成合法贷款机构。
2. 抵押物非法: 所抵押的房屋并非借款人合法所有，或者抵押手续不合法。
3. 贷款利率畸高: 贷款利率远超国家规定或者行业惯例，且通过隐瞒或欺骗手段诱使借款人同意。
4. 暴力催收: 放贷方采取暴力、威胁、恐吓等手段催收贷款，侵害借款人的人身或财产安全。
5. 非法占有房屋: 放贷方通过虚假诉讼、伪造证据等方式，非法占有借款人的房屋。
如果借款人发现自己陷入房抵套路贷中，应及时向公安机关报案，保留相关证据，包括借款协议、转账记录、短信聊天记录等。公安机关会根据案件具体情况进行立案调查，依法追究犯罪分子的刑事责任。
2、套路贷房屋抵押变成房屋买卖
随着近年来套路贷案件的频发，骗取房屋所有权的套路贷诈骗手法也逐渐浮出水面。
套路贷以低息贷款为诱饵，当借款人无力偿还时，便逼迫借款人签订霸王条款，以房屋抵押的形式继续借款。但借款人往往无法偿还巨额利息，最终房屋抵押给骗子。套路贷团伙并不会就此罢休，他们会利用房屋抵押关系，通过虚构交易、伪造材料等手段，将房屋抵押变成房屋买卖，非法占有借款人的房屋。
这种手段十分隐蔽，借款人往往在不知不觉中丧失了房屋所有权。骗子会找来虚假买家，伪造买卖合同，甚至冒用借款人身份办理产权变更手续。由于骗子持有房屋抵押权，银行或相关部门在审查买卖合同时容易被蒙蔽，导致房屋抵押顺利变成房屋买卖。
一旦房屋抵押变成房屋买卖，借款人不仅失去房屋，还背负巨额债务。骗子往往会消失不见，而借款人只能陷入绝望的境地。这种套路贷诈骗手法对社会秩序和金融安全造成了严重危害，需要引起高度重视。
为了防范套路贷诈骗，借款人应提高警惕，谨慎借贷，切勿轻信低息贷款的诱惑。相关部门应加强监管，严厉打击套路贷诈骗行为，保护借款人的合法权益。建立健全的房屋交易登记制度，提高交易透明度，防止虚假交易和伪造材料，也是防范套路贷诈骗的重要措施。
