成都组合贷利率2023（成都组合贷利率最新消息2024年）



1、成都组合贷利率2023

成都组合贷利率2023

组合贷是指借款人将公积金贷款和商业贷款组合起来，以减轻购房资金压力的一种贷款方式。2023年，成都组合贷利率有所调整。

公积金贷款利率

首套房：2.75%

二套房：3.25%

商业贷款利率

首套房：3.85%-4.15%

二套房：4.35%-4.65%

组合贷利率计算

组合贷利率是根据公积金贷款比例和商业贷款比例计算的。一般来说，公积金贷款比例越高，组合贷利率越低。具体计算公式如下：

组合贷利率 = 公积金贷款比例×公积金贷款利率 + 商业贷款比例×商业贷款利率

举例说明

假设借款人申请100万元组合贷，公积金贷款比例为30%，商业贷款比例为70%。则组合贷利率计算如下：

组合贷利率 = 30%×2.75% + 70%×3.85% = 3.52%

注意事项

申请组合贷，需要先缴存一定年限的公积金。

组合贷的贷款期限一般不能超过30年。

申请组合贷时，需准备相关资料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

不同的借款人，其具体组合贷利率可能会有所不同。建议向银行咨询详细利率信息。

2、成都组合贷利率最新消息2024年

2024 年成都组合贷利率最新消息

2023 年 12 月，成都地区组合贷利率迎来了调整。据最新消息，2024 年组合贷利率将保持不变，继续执行以下标准：

首套房首付比例不低于 20%，贷款利率为 LPR（贷款市场报价利率）加 60 个基点；

首套房首付比例低于 20% 但不低于 10%，贷款利率为 LPR 加 100 个基点；

第二套及以上住房贷款利率为 LPR 加 200 个基点。

需要注意的是，组合贷利率的具体计算公式为：贷款利率 = LPR + 加点基点。目前，成都地区 LPR 为 4.3%，因此，组合贷利率分别为：

首套房首付 20% 以上：4.9%

首套房首付低于 20%：5.3%

二套及以上住房：6.3%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能会根据借款人资信状况、还款方式和贷款期限等因素有所浮动。建议有购房需求的居民及时咨询银行或金融机构，了解最新利率信息。

3、成都组合贷利率2023第一套房

成都组合贷利率2023第一套房

组合贷，是指商业贷款和公积金贷款同时发放的贷款类型，利率一般低于纯商业贷款，为购房者提供了更加优惠的融资方式。

在成都，2023年第一套房组合贷利率如下：

公积金贷款部分：

5年期及以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

商业贷款部分：

首套房贷款利率：3.7%（4.1%上下浮动0.4%）

由此计算，成都2023年第一套房组合贷利率为：

5年期及以下： 3.25%

5年以上： 3.75%

优势：

利率较低： 组合贷利率低于纯商业贷款利率，为购房者节省利息支出。

首付比例较低： 由于有公积金贷款部分，可以降低首付比例，减轻购房压力。

贷款期限更长： 公积金贷款部分最长可贷30年，商业贷款部分最长可贷20年，贷款期限更长，还款压力更小。

申请条件：

具有良好的信用记录

稳定的收入来源

符合公积金贷款申请条件（例如，已缴纳公积金满一定年限）

满足商业贷款银行的贷款要求

需要注意的是，组合贷利率可能会根据市场情况进行调整，具体利率以贷款机构核定的为准。建议购房者在申请组合贷前咨询相关银行了解最新利率信息。

4、成都组合贷利率2023最新消息

成都组合贷利率2023最新消息

根据2023年1月央行发布的最新通知，成都组合贷利率上限调整为5.8%。组合贷是指将商业贷款与公积金贷款相结合的贷款方式，此前成都组合贷利率上限为6.8%。

此次利率调整对成都购房者来说是一个利好消息，意味着购房成本有所降低。按照一套总价100万元的房屋为例，如果使用组合贷，首付30%，贷款70万元，在利率调整前，月供为4772元，而调整后，月供将降至4602元，每月可节省约170元。

需要提醒的是，由于不同银行的贷款政策可能有所差异，具体贷款利率以银行核定的为准。有意向申请组合贷的购房者可向银行咨询具体利率情况。

需要注意的是，此次利率调整仅适用于2023年1月1日之后申请的贷款，已办理组合贷的购房者不受影响。