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房屋未结清贷款能否获得房产证取决于具体情况和当地政策法规。
一般情况下,以下情况可获得房产证:
已全部偿还贷款,贷款机构已出具贷款结清证明。
开发商已将房屋抵押给银行,且有抵押权人同意解除抵押,并出具相关证明。
房屋已达到交付标准,并通过竣工验收备案。
以下情况无法获得房产证:
贷款尚未结清,且抵押权人未同意解除抵押。
房屋未达到交付标准或未通过竣工验收备案。
房屋存在其他产权争议或限制。
各地政策法规可能有所不同,具体以当地相关部门的规定为准。
建议:
在购房前,与开发商和贷款机构签订明确的合同,了解贷款还清后的房产证办理流程。
及时关注贷款进度,在贷款结清后及时向贷款机构申请贷款结清证明。
在收到房产证后,仔细核对产权信息是否正确无误。
如果因房屋未结清贷款而无法取得房产证,购房者可以与开发商协商解决办法,或向当地相关部门寻求帮助。