建行房贷抵押利率是多少啊（建行房贷抵押利率是多少啊怎么算）



1、建行房贷抵押利率是多少啊

建行房贷抵押利率是多少？

中国建设银行（简称“建行”）是国内领先的商业银行之一，提供各种住房贷款产品。建行房贷抵押利率根据贷款期限、贷款类型、借款人资质等因素而有所不同。

贷款期限：

5年（含）以内：首套4.3%，二套4.9%

5年期以上：首套4.6%，二套5.2%

贷款类型：

商业贷款：利率与贷款期限相同

公积金贷款：首套2.75%，二套3.25%

借款人资质：

公务员、事业单位员工、大型国企员工等信用良好的借款人，享受较低利率

普通职工、个体工商户等借款人，利率相对较高

其他因素：

贷款额度：贷款额度越大，利率相对较低

抵押物价值：抵押物价值越高，利率相对较低

上述利率仅供参考，实际利率以建行分行最终审批结果为准。建议有房贷需求的客户及时咨询建行网点了解最新利率信息。

2、建行房贷抵押利率是多少啊怎么算

建设银行房贷抵押利率计算方法

建设银行房贷抵押利率由以下几个因素决定：

一、贷款品种

首套房贷：利率较低，一般在LPR的基础上浮动0.5%至2%

二套房贷：利率较高，一般在LPR的基础上浮动2%至3%

二、贷款期限

贷款期限越长，利率一般越高

短期贷款（5年及以下）：利率相对较低

长期贷款（超过5年）：利率相对较高

三、首付比例

首付比例越高，利率一般越低

首付比例低于20%：利率在原有基础上上浮10%

首付比例达到20%：享受基准利率

四、信用情况

信用良好，无逾期还贷记录：可享受较低利率

信用不良或有逾期还贷记录：利率可能上浮

五、贷款用途

自住购房：利率较低

经营性用房：利率较高

计算公式

月供金额 = 贷款本金 × 月利率 ×（1+月利率）^贷款期限 ÷（（1+月利率）^贷款期限 - 1）

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12

举例说明

假设您申请建设银行首套房贷，贷款100万元，贷款期限为20年，信用良好，首付比例为30%。

月利率 = LPR（假设为4.85%）÷ 12 = 0.404%

月供金额 = × 0.00404 ×（1+0.00404）^240 ÷（（1+0.00404）^240 - 1） = 5273.83元

3、建行房贷抵押利率是多少啊怎么查

建行房贷抵押利率查询指南

什么是房贷抵押利率？

房贷抵押利率是指借款人在向银行申请房贷时，银行收取的贷款利息的百分比，主要由国家基准利率和银行附加利率两部分组成。

建行房贷抵押利率是多少？

建行的房贷抵押利率会根据不同的因素而有所不同，例如借款人的资质、贷款期限、贷款金额和抵押方式等。一般来说，建行的房贷抵押利率在以下范围内：

首套房利率：4.1%-5.1%（不含公积金贷款）

二套房利率：5.1%-5.8%（不含公积金贷款）

如何查询建行房贷抵押利率？

有以下几种方式查询建行的房贷抵押利率：

官方网站查询：登录建行的官方网站，在“个人贷款”栏目中找到“房贷利率”查询页面。

柜台查询：前往当地的建设银行营业网点，向工作人员咨询房贷利率。

拨打热线查询：拨打建行的客服热线95533，根据语音提示选择“房贷”相关选项，查询利率信息。

影响建行房贷抵押利率的因素

借款人资质：包括信用记录、收入水平、工作稳定性等。

贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。

贷款金额：贷款金额越大，利率一般越低。

抵押方式：抵押物价值越高，利率一般越低。

经济政策：国家基准利率等经济政策也会影响建行的房贷抵押利率。

4、建行房贷利率最新消息2024年

建行房贷利率最新消息 2024 年

根据中国人民银行发布的最新数据，截至 2024 年 2 月，中国建设银行的房贷利率如下：

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+ 60bp，最低为 4.30%

二套房贷款利率：LPR + 100bp，最低为 4.80%

需要注意的是，以上利率仅为基准利率，各地区的实际利率可能有所不同。具体以当地建行网点或官方渠道发布的利率为准。

近期，受疫情影响，各地经济复苏情况不一，房贷利率也呈现出分化的趋势。一些经济发达地区，如北京、上海等，房贷利率相对较高，而一些经济发展较慢的地区，房贷利率则相对较低。

总体来看，2024 年建行的房贷利率与 2023 年相比没有明显变化，仍处于较低水平。预计未来一段时间，随着经济形势的逐步恢复，房贷利率可能会保持相对稳定的态势。

在申请房贷时，除了利率之外，购房者还需要考虑贷款期限、还款方式等因素。建议咨询专业的贷款顾问，根据自己的实际情况选择最合适的贷款方案。