二手房贷款2021年新规全文最新（二手房贷款2021年新规全文最新政策）
1、二手房贷款2021年新规全文最新
二手房贷款2021年新规全文
一、贷款额度调整
首套房贷款额度上限：根据城市不同，调整为借款人家庭年收入的40%-60%。
二套房贷款额度上限：全国统一为借款人家庭年收入的30%。
二、首付比例调整
首套房首付比例：最低仍为20%，但允许部分城市根据实际情况适当降低至15%。
二套房首付比例：首付比例调整为至少40%。
三、贷款利率放宽
首套房贷款利率：央行2021年一季度LPR基础上浮动，浮动区间放宽至5个基点至15个基点。
二套房贷款利率：央行2021年一季度LPR基础上浮动，浮动区间放宽至10个基点至20个基点。
四、还款方式调整
等额本金还款方式：允许借款人选择该还款方式，每月还款额逐月递减。
等额本息还款方式：仍为二手房贷款的主要还款方式，每月还款额固定不变。
五、其他调整
放宽认房又认贷政策：部分城市取消认房又认贷政策，但借款人仍需满足首套房资格条件。
加强贷款资质审核：银行将严格审核借款人的信用记录、还款能力和负债情况。
完善二手房交易信息共享：加强二手房交易信息报送，提升二手房市场透明度和规范性。
提示：具体新规内容以当地住房公积金管理中心或商业银行为准。
2、二手房贷款2021年新规全文最新政策
二手房贷款2021年新规全文
一、首付比例调整
首套房：首付比例最低20%，个别城市可降至15%
二套房：首付比例最低30%
三套及以上住房：首付比例最低50%
二、贷款成数变更
首套房：贷款成数最高80%，贷款期限最长30年
二套房：贷款成数最高70%，贷款期限最长25年
三套及以上住房：贷款成数最高50%，贷款期限最长20年
三、利率浮动范围扩大
基准利率上浮10%至20%
公积金贷款利率浮动范围缩小为基准利率上下浮5%
四、差别化信贷政策
鼓励对刚需购房者的支持，放松首付款和贷款成数要求
抑制投机需求，提高二套房和三套房以上住房的首付比例和贷款成数
五、其他政策
规范二手房交易流程，完善产权核查制度
加强对贷款资金用途的监管，防范资金挪用
推进二手房市场信息公开透明，保障购房者权益
3、二手房贷款2021年新规全文最新消息
二手房贷款2021年新规全文
一、贷款额度
首套房：首付比例不低于35%，最高贷款额度为房价的70%。
二套房：首付比例不低于40%，最高贷款额度为房价的50%。
二、贷款利率
基准利率：根据央行规定，2021年1月1日起首套房首贷利率为4.65%，二套房贷款利率为5.70%。
实际利率：银行可以根据自身的风险评估和市场情况，在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度。
三、贷款期限
最长贷款期限：30年。
不同贷款人年龄段的贷款期限上限有所不同。
四、还款方式
等额本息：每个月还款额度相同，但前期利息较多，后期本金较多。
等额本金：每个月还款额度中本金逐渐增加，利息逐渐减少。
五、其他规定
征信记录：贷款人需具有良好的征信记录，无严重逾期或不良信用记录。
收入证明：贷款人需提供稳定可靠的收入证明。
房屋评估：贷款人需委托专业机构对房屋进行评估，以确定其价值。
抵押担保：贷款人需将购买的二手房作为抵押物，保障贷款的偿还。
以上规定旨在规范二手房贷款市场，保障金融机构和贷款人的利益，促进二手房交易的健康发展。
