房贷办理的是等额本息的还能再改成等额本金的吗（房贷办成了等额本息可以变成等额本金吗已经面签）-融额馆

抵押贷款的还款方式通常有两种主要类型：等额本息和等额本金。等额本息指每月还款额固定，其中本金和利息的比例逐渐变化，前期利息比重较高，而后本金比重逐渐增加。等额本金则意味着每月还款额中本金部分固定，而利息部分逐渐减少，前期还款额较高，而后逐月降低。

对于已经办理过等额本息房贷的借款人，通常无法直接将其改为等额本金。原因在于，两种还款方式涉及不同的计算方式和还款计划，变更需要经过复杂的审核和手续。

并非完全没有办法在等额本息贷款的基础上调整还款方式。一些银行允许借款人在贷款期内申请部分提前还款，并选择将这部分还款额直接用于偿还本金。这种方式可以加速本金的偿还，起到类似于等额本金的效果，但需要注意提前还款可能涉及一定的违约金或手续费。

借款人也可以考虑咨询贷款银行，了解是否有其他可行的还款方案。一些银行可能提供灵活的还款计划，允许借款人在特定条件下调整还款方式。最终，是否可以将等额本息贷款改为等额本金，需要根据借款人自身的财务状况、贷款合同条款和银行规定而定。

房贷已办成等额本息，可否转成等额本金

办理房贷时，可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额不变，但随着还款时间的推移，利息比例越来越少，本金比例越来越高。而等额本金每月还款额中本金比例固定，利息比例逐渐减少。

对于已经面签、办理成等额本息的房贷，是否可以转成等额本金，需要具体咨询贷款机构。一般情况下，贷款合同签订后，还款方式不能轻易变更。

不过，有些贷款机构在特定情况下可能允许转还等额本金。通常需要满足以下条件：

贷款期限、贷款金额、贷款利率等不变。

转还申请人需满足贷款机构的信用资质审核。

贷款机构批准转还申请。

如果贷款机构允许转还，需要重新签订贷款合同，并办理相关手续。需要注意的是，转还等额本金后，每月还款额会比等额本息有所增加，前期还款压力较大，但长期来看可以节省利息支出。

因此，是否需要转还等额本金，需要根据个人的财务状况和还款能力进行综合考虑。建议咨询贷款机构了解具体政策和转还程序。

房屋贷款中的“等额本息”和“等额本金”是两种不同的还款方式。

在“等额本息”方式下，每月还款额固定，其中包含利息和本金的成分。随着贷款时间的推移，利息部分逐渐减少，而本金部分逐渐增加。

而“等额本金”的方式则是每月偿还相同的本金，利息部分则随着本金的减少而逐月递减。

一般来说，在贷款前期，由于利息较高，选择“等额本息”方式可以减轻还款压力。而在贷款后期，由于利息较低，选择“等额本金”方式可以节省利息支出。

是否可以将“等额本息”改为“等额本金”取决于贷款合同的具体规定。有些贷款合同允许借款人在一定期限内申请转换还款方式，而有些合同则不允许。

申请转换还款方式时，需要向贷款银行提出申请，是否获批需要经过银行的审核。如果审核通过，银行一般会收取一定的转换手续费。

需要注意的是，转换还款方式后，每月还款额可能会发生变化，因此在申请转换前最好先进行详细的计算和评估，以确保自己能够承担新的还款压力。

房贷办理的是等额本息的还能再改成等额本金的吗（房贷办成了等额本息可以变成等额本金吗已经面签）