还房贷余款需哪些手续（房贷还款结束后还要办哪些手续）



1、还房贷余款需哪些手续

还清房贷尾款需要准备以下手续：

1. 贷款结清函：向贷款银行申请贷款结清函，证明已还清所有贷款本息。

2. 抵押注销申请书：向不动产登记中心提交抵押注销申请书，申请注销房产上的贷款抵押登记。

3. 原抵押权证书：提交贷款时取得的抵押权证书，以证明原抵押登记的存在。

4. 房屋所有权证：提供房产的房屋所有权证，证明房产的所有权属于借款人。

5. 借款人身份证件：借款人本人携带身份证或护照等有效身份证明。

6. 其他相关文件：根据银行或登记中心的具体要求，可能还需提供其他文件，如还款凭证、税费缴纳证明等。

流程：

1. 提前联系贷款银行办理结清手续，获取贷款结清函。

2. 向不动产登记中心提交抵押注销申请，缴纳相关费用。

3. 在指定时间到登记中心取回已注销抵押的房屋所有权证。

完成上述手续后，房产即可解除贷款抵押，成为借款人完全拥有的无抵押房产。需要注意的是，各地办理手续的流程和所需文件可能略有差异，建议提前向相关部门咨询具体要求。

2、房贷还款结束后还要办哪些手续

房贷还清后的后续手续

当房贷悉数还清，恭喜业主喜迎无债生活。此时，除了庆祝之外，还需及时办理以下手续，以保障产权清晰：

1. 收取结清证明

向银行申请并取得"房贷结清证明"，作为已还清贷款的凭证。

2. 解除抵押登记

携带结清证明、抵押合同、产权证等资料前往房地产登记中心，办理抵押权注销登记。解除抵押后，产权证上的抵押信息将被抹除。

3. 注销抵押

准备好相关材料，如身份证、房产证、结清证明等，到抵押银行注销抵押。办理完成后，银行会出具注销抵押证明。

4. 领取新产权证

携带注销抵押证明、房产证原件及复印件到房地产登记中心，领取新的产权证。新产权证将显示抵押已经解除。

注意事项：

及时办理上述手续，避免因产权不清带来麻烦。

相关资料齐全，以免因材料缺失导致手续延误。

保留所有办理凭证，以备日后查阅和使用。

3、房贷还完之后还需要办什么手续

当房贷还清后，为了确认房屋已经完全归属自己，还需要办理以下手续：

1. 抵押注销

向原贷款银行申请办理抵押注销手续，银行会出具抵押注销证明。

2. 解押

拿着抵押注销证明到不动产登记中心办理解除抵押登记手续，房屋产权证上的抵押信息将会被注销。

3. 注销贷款账户

到银行注销贷款账户，并结清所有剩余费用，如滞纳金、利息等。索取贷款还清证明。

4. 办理新产权证

拿着解除抵押登记证明和贷款还清证明到不动产登记中心申请办理新产权证，新产权证上将不会显示抵押信息。

5. 更新房产信息

在办理完所有手续后，建议更新房产信息，如房产税、水电气等。

办理这些手续可以保障房屋产权的清晰，避免不必要的纠纷。需要注意，根据不同地区和银行政策，具体手续和流程可能有所差异，建议在还清贷款前向银行或不动产登记中心咨询明确。

4、还房贷都需要什么手续和证件

还房贷所需手续和证件

办理房贷还款时，需要准备以下手续和证件：

1. 贷款合同

证明借款人与贷款机构之间的借贷关系。

2. 借款人身份证

借款人的有效身份证件，如居民身份证、护照等。

3. 银行卡

还款时使用的银行卡，需为贷款机构指定或认可的银行账户。

4. 还款证明

如果通过非银行柜台还款，如网上银行、第三方支付平台等，需提供还款凭证作为证明。

5. 其他相关证件

根据贷款机构要求，可能还需要提供其他相关证件，如：

房产证

房屋买卖合同

收入证明

征信报告

办理流程

1. 确认还款方式：与贷款机构确认还款方式，如柜台还款、网上银行还款等。

2. 准备材料：准备好所需的手续和证件。

3. 选择还款渠道：根据确认的还款方式，选择相应的渠道。

4. 执行还款：按照贷款合同约定，足额、按时还款。

5. 保留凭证：妥善保存还款凭证，以备日后查询或验证。

注意事项

逾期还款会产生滞纳金和影响征信。

提前还款可能有违约金，需仔细阅读贷款合同。

保存好贷款合同和还款凭证，以便日后需要时使用。