常熟公积金房贷利率（常熟公积金个人贷款最高额度）



1、常熟公积金房贷利率

常熟公积金房贷利率受以下因素影响：

贷款额度：贷款额度越大，利率越高。

贷款期限：贷款期限越长，利率越高。

首付比例：首付比例越低，利率越高。

个人信用：个人信用良好，利率相对较低。

还款方式：等额本息还款利率高于等额本金还款。

根据2023年4月央行公布的最新公积金贷款利率，常熟公积金房贷利率如下：

首套房：2.75%-3.25%

二套房：3.25%-3.75%

具体利率以贷款时实际办理为准。

Tips：

贷款前，建议向当地公积金管理中心咨询最新利率和政策。

良好的个人信用有助于降低贷款利率。

评估自己的还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式。

充分利用公积金贷款政策，降低购房成本。

2、常熟公积金个人贷款最高额度

常熟公积金个人贷款最高额度

常熟市公积金管理中心根据国家和省有关规定，制定了个人住房公积金贷款最高额度标准。

个人住房公积金贷款最高额度与借款人及其配偶的住房公积金缴纳年限、缴纳基数、家庭人口以及住房性质有关。

一、借款人及其配偶公积金缴纳年限

借款人及其配偶公积金缴纳年限累计满2年以上（含2年），贷款额度最高不超过借款人及其配偶公积金账户余额的10倍。

二、借款人及其配偶公积金缴纳基数

借款人及其配偶公积金缴纳基数（含本金和利息）累计达到常熟市上年度职工月平均工资3倍以上，贷款额度最高可放宽至借款人及其配偶公积金账户余额的15倍。

三、家庭人口

家庭人口3人以上（含3人），贷款额度最高可放宽至借款人及其配偶公积金账户余额的15倍。

四、住房性质

用于购买普通自住住房的贷款额度最高不超过所购住房价值的80%；用于购买非普通自住住房（含二套房）的贷款额度最高不超过所购住房价值的70%。

具体贷款最高额度以常熟市公积金管理中心核定的结果为准。借款人应根据自身实际情况，合理安排贷款金额，避免过度负债。

3、2020常熟公积金贷款额度

2020年常熟公积金贷款额度

根据常熟市住房公积金管理中心发布的最新通知，2020年常熟市公积金贷款额度如下：

首套房贷款额度：

单职工家庭：最高60万元

夫妻双方均职工家庭：最高90万元

二套房贷款额度：

单职工家庭：最高40万元

夫妻双方均职工家庭：最高60万元

还款期限：最长30年

贷款额度的确定主要基于借款人的公积金缴存情况、收入水平、信用记录等因素。具体贷款额度由公积金管理中心根据借款人实际情况审批确定。

需要注意的是，以上额度仅供参考，实际贷款额度可能因个人情况不同而有所差异。如有疑问，建议向当地公积金管理中心咨询。

4、常熟公积金贷款政策2020

常熟公积金贷款政策2020

贷款用途：

购买新建商品房（含经济适用房）

购买二手房

自建、改建、大修自有住房

租房提取公积金

贷款额度：

职工个人最高贷款额度为50万元

夫妻双方合贷的最高贷款额度为100万元

贷款利率：

| 贷款期限 | 首套房 | 二套房 |

|---|---|---|

| 5年以内 | 2.75% | 3.25% |

| 5年以上 | 3.25% | 3.75% |

还款方式：

等额本息还款

等额本金还款

贷款条件：

职工连续缴纳公积金满1年

具有完全民事行为能力

在常熟市区有稳定住所

所购房屋产权清晰

信用记录良好

办理流程：

1. 职工向常熟市住房公积金管理中心提出贷款申请

2. 管理中心查验职工资料并出具贷款预审通知书

3. 职工与售房方签订购房合同

4. 职工向公积金中心提交贷款申请材料

5. 公积金中心审核并审批

6. 职工办理贷款发放手续

注意事项：

公积金贷款需提供抵押物，一般为所购房屋

公积金贷款额度与职工缴存金额和还贷能力挂钩

职工离职或无法按时还贷，公积金中心有权收回贷款