贷款结清去房产局办理什么材料（房子贷款结清,房管局还需办理什么手续吗）



1、贷款结清去房产局办理什么材料

贷款结清后，到房产局办理注销抵押需要准备以下材料：

个人所需材料：

借款人身份证原件及复印件

婚姻证明（已婚人士提供）

出生证明（子女共有房产提供）

贷款相关材料：

贷款结清证明（银行出具）

借款合同原件及复印件

抵押合同原件及复印件

担保合同（如有）

房产相关材料：

房产证原件及复印件

房产税缴款证明

土地使用权证或使用权凭证（如有）

其他材料：

他项权利证书（如存在其他抵押或查封）

授权委托书（委托他人办理的）

办理流程：

1. 到房产交易大厅领取《注销抵押登记申请表》。

2. 填写申请表并附上相关材料。

3. 提交材料到受理窗口。

4. 工作人员审核材料并出具受理回执。

5. 一般10~15个工作日后，到房产局查询是否已注销抵押。

6. 注销后，领取注销抵押证明。

2、房子贷款结清,房管局还需办理什么手续吗

当房屋贷款结清后，房管局会要求办理以下手续：

1. 抵押注销登记

贷款人需要携带相关材料（结清证明、还款明细等）到房管局办理抵押注销登记，将原先设定在房产上的抵押权解除。

2. 解押手续

抵押注销登记完成后，需到银行办理解押手续。贷款人需要携带注销登记证明、回执等材料到原贷款银行，申请解除抵押。银行会出具解押证明。

3. 注销他项权利证

取得解押证明后，贷款人再到房管局办理注销他项权利登记。他项权利是指房产上除了所有权之外的其他权利负担，包括抵押权。注销他项权利证后，表示房产已无抵押负担。

4. 领取新的房产证

注销他项权利登记后，贷款人可以凭注销证明及相关材料到房管局领取新的房产证。新的房产证上将不再记载抵押信息。

注意：以上手续的办理顺序可能因地区不同而略有差异，具体请以当地房管局的要求为准。

3、贷款结清办理房产证需要什么材料

贷款结清办理房产证所需的材料：

贷款结清证明: 贷款银行出具的结清贷款证明，证明贷款已结清完毕。

购房合同: 购房者与开发商签订的购房合同原件及复印件。

契税完税凭证: 购房者缴纳契税的完税凭证原件及复印件。

购房者身份证: 购房者的有效身份证件原件及复印件。

存量房买卖合同: 若为二手房，需要提供存量房买卖合同原件及复印件。

房屋产权证明: 原房产权证（若有）或房屋转移登记申请书（若首次办理产权证）。

他项权证明: 如房屋有抵押或其他他项权利，需要提供他项权利证明文件。

土地证: 若房屋为土地出让性质，需要提供土地证原件及复印件。

户口本: 购房者户口本原件及复印件。

婚姻证明: 若购房者已婚，需要提供结婚证原件及复印件。

公证委托书: 若委托他人办理，需要提供公证委托书原件及复印件。

以上材料缺一不可，办理时请携带齐全。具体所需材料可能因地区和政策不同而有所调整，建议咨询当地房管部门或不动产登记中心。

4、贷款结清去房产局办理什么材料呢

贷款结清后至房产局办理事项及所需材料

贷款结清后，需及时办理房产抵押注销手续，以解除房产上的抵押状态，保障房产权的完整性。前往房产局办理注销手续所需材料如下：

1. 房屋所有权证或不动产权证：原件及复印件各一份。

2. 他项权利证明书：原件及复印件各一份。

3. 银行出具的贷款结清证明：原件及复印件各一份。

4. 抵押合同：原件及复印件各一份。

5. 身份证：贷款人及共有人（如存在）的身份证原件及复印件各一份。

6. 其他材料：如房产税完税凭证等，根据房产局要求准备。

办理流程：

1. 携带上述材料前往房产局相关窗口。

2. 提交材料并繳納相關手續費用。

3. 工作人员核对材料并办理注销手续。

4. 领取新的他项权利证明书，上载注销抵押字樣。

办理时间根据不同房产局而异，通常需要两到三个工作日。贷款结清后及时办理抵押注销手续，避免影响房产交易和其他事宜。