建行利率2020房贷利率是多少钱一个月呢怎么算（建行利率2020房贷利率是多少钱一个月呢怎么算利息）



1、建行利率2020房贷利率是多少钱一个月呢怎么算

2、建行利率2020房贷利率是多少钱一个月呢怎么算利息

建行2020年房贷利率是多少？如何计算利息？

建设银行2020年的房贷利率根据贷款期限和贷款金额有所不同，具体如下：

LPR利率：上浮或下浮幅度5%以内。

固定利率：5年期及以下4.3%，5年以上4.4%。

利息计算方式：

1. 等额本息还款法：每月还款额不变，其中利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。利息计算公式为：

月利息 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^月数 / ((1 + 月利率)^月数 - 1)

2. 等额本金还款法：每月还款本金部分不变，利息部分逐渐减少。利息计算公式为：

```

月利息 = (贷款本金 - 已还本金) 月利率

```

示例：

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为上浮5%，那么：

月利率：4.9% ÷ 12 = 0.41%

月还款额（等额本息）：7,695.36元

总利息（等额本息）：2,306,932元

需要注意的是，实际利息支出可能受到以下因素影响：

贷款期限：期限越长，总利息越高。

还款方式：等额本息还款法的总利息高于等额本金还款法。

利率浮动：LPR利率每年调整一次，可能会影响每月还款额和总利息支出。

3、建行利率2020房贷利率是多少钱一个月呢怎么算的

建行利率2020房贷利率计算

2020年，中国建设银行（建行）房贷利率执行的是LPR（贷款市场报价利率）加点的方式。其中，LPR定期由中国人民银行发布，而加点幅度由建行自行确定。

根据建行官网公布的信息，2020年1月-12月的LPR如下：

| 期限 | 1月 | 4月 | 8月 | 11月 |

|---|---|---|---|---|

| 1年期 | 4.65% | 4.65% | 4.25% | 4.15% |

| 5年期 | 4.85% | 4.85% | 4.45% | 4.35% |

建行的房贷利率则是在LPR的基础上加点计算，具体加点幅度取决于贷款人的资质、贷款额度、用途等因素。一般来说，优质客户的加点幅度较低，而信用较差或贷款额度较高的客户加点幅度较高。

例如，假设某客户申请建行5年期房贷，贷款额度为100万元，信用状况良好，那么其房贷利率可能是：

4.35%（5年期LPR）+ 0.3%（加点幅度）= 4.65%

月供计算：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

其中，月利率 = 年利率 / 12

因此，该客户的每月还款额为：

每月还款额 = × 4.65% / 12 × (1 + 4.65% / 12)^60 / [(1 + 4.65% / 12)^60 - 1]

= 6046.65元

4、建设银行2020年最新房贷利率是多少?

2020年，建设银行房贷利率是多少？

建设银行2020年的房贷利率需要根据不同的贷款期限、贷款类型、所在城市等因素综合确定。根据央行公布的最新LPR（贷款市场报价利率），2020年10月1日起，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

在LPR的基础上，建设银行会根据自身的风险定价和市场竞争情况，对房贷利率进行调整。一般来说，1年期房贷利率会参考1年期LPR，5年期以上房贷利率会参考5年期以上LPR。

具体而言，建设银行2020年房贷利率如下：

1年期LPR：3.85%

5年期以上LPR：4.65%

1年期房贷利率：3.85%~4.85%

5年期以上房贷利率：4.65%~5.65%

首套房贷利率：首套房利率普遍比二套房利率低50BP至100BP。

公积金贷款利率：公积金贷款利率比商业贷款利率低0.25%~0.5%。

优惠政策：针对不同地区、不同人群，建设银行可能会推出一些优惠政策，如首付比例降低、利率折扣等。

以上利率仅供参考，实际利率以建设银行具体审批结果为准。建议有房贷需求的客户，直接咨询建设银行当地分行了解最新的房贷利率信息。