lpr利率是先还本金还是利息（lpr利率选择等额本金还是等额本息）



1、lpr利率是先还本金还是利息

LPR利率是先还本金还是利息

LPR（贷款市场报价利率）是一种参考利率，由指定报价行以公开市场操作利率为参考，参考各行各类贷款的最优报价水平，加点形成。企业和个人贷款的发放利率一般参考LPR加点形成。

对于LPR利率，需区分两种情况：

等额本息还款方式：采用等额本息还款方式时，每期还款额中包括一部分本金和一部分利息。利息部分按未偿还贷款本金计算，随着还款进行，剩余本金减少，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

等额本金还款方式：采用等额本金还款方式时，每期还款额中的本金部分固定，其余为利息部分。由于本金逐渐减少，因此利息部分也逐渐减少。

因此，无论是采用等额本息还是等额本金还款方式，对于LPR利率而言，都是先还利息，再还本金。

2、lpr利率选择等额本金还是等额本息

LPR 利率下，选择等额本金还是等额本息？

LPR 利率下降，房贷利率随之下调，购房者在选择还款方式时面临着等额本金与等额本息的抉择。

等额本金

等额本金顾名思义，就是每月偿还的本金部分相等，利息则随着本金减少而减少。具体而言，每个月还款额 =（贷款本金/还款月数） +（剩余本金×月利率）。

等额本息

等额本息则是每月还款额相同，包括本金和利息。前几年还款额中利息较多，本金较少；后期则本金较多，利息较少。还款额 =（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。

选择建议

抗风险能力强：若抗风险能力较强，且预期未来收入会稳定增长，选择等额本金更划算。前期偿还本金较多，后期还款压力会减轻。

现金流稳定：若现金流稳定，每月有较充裕的资金用于还贷，选择等额本息更合适。每月还款额固定，不会给现金流造成太大压力。

首付比例低：若首付比例较低，贷款金额较高，选择等额本息可以减轻前期还款压力。

心理承受能力：等额本金前期还款压力较大，心理承受力弱的人可能更适合选择等额本息。

贷款期限：贷款期限较短（如10年以内），选择等额本金和等额本息的差别不大；贷款期限较长（如20年以上），选择等额本金会更划算。

具体选择哪种还款方式，需要根据个人实际情况综合考虑。建议与银行贷款经理沟通，根据自身情况和风险承受能力，选择最适合的还款方式。

3、lpr利率还分等额本金和等额本息吗

LPR利率是否还分等额本金和等额本息？

贷款利率执行贷款市场报价利率（LPR）后，等额本金和等额本息的还款方式仍然存在，由贷款机构与借款人协商确定。

等额本金

每月还款的本金部分固定，利息部分逐月减少。

前期还款压力较大，后期减轻。

总利息支出较少。

等额本息

每月还款的本息总额固定。

前期利息支出较多，后期本金支出增加。

每月还款压力相对平均。

在LPR利率下，贷款机构可能会根据不同的风险等级和借款人资质，对等额本金和等额本息两种还款方式设定不同的LPR加点。

选择哪种还款方式需要考虑借款人的具体情况和还款能力。

如果借款人前期资金充裕，可以考虑等额本金，节省利息支出。

如果借款人前期还款压力较大，可以考虑等额本息，每月还款负担相对稳定。

需要注意的是，不同的贷款机构可能在LPR加点的幅度和还款方式的具体计算方式上有所差异。借款人在申请贷款前，应仔细了解并比较各家贷款机构的政策，选择最适合自身情况的贷款产品。

4、lpr是先息后本还是等额本息

LPR是先息后本还是等额本息

贷款利率定价方式（LPR）既可以是先息后本，也可以是等额本息。具体采用哪种方式取决于贷款合同中的约定。

先息后本

在这种方式下，借款人每个月偿还贷款时，先支付利息，然后偿还本金。在贷款前期，利息支出较多，本金支出较少。后期随着本金减少，利息支出也逐渐减少。

优点：

前期还款压力较小

总利息支出较少

缺点：

后期本金支出较大

贷款期限较长

等额本息

在这种方式下，借款人每个月偿还的贷款本息总额是相同的。因此，每月偿还的本金和利息都会随着贷款期限的推移而减少。

优点：

每月还款额固定，还款压力均匀

贷款期限相对较短

缺点：

前期利息支出较高

总利息支出较多

选择哪种方式

选择先息后本还是等额本息取决于个人的财务状况和还款能力。对于收入较稳定、还款能力较强的借款人，等额本息的方式可能更合适。对于收入不稳定或还款能力较弱的借款人，先息后本的方式可能更适合。

需要注意的是，LPR只是贷款利率的一种定价参考。实际贷款利率还可能受到其他因素的影响，如个人信用状况、贷款期限等。因此，借款人在申请贷款时应仔细阅读并了解贷款合同中的相关条款。