重庆房贷退税标准（重庆买房退税政策2021）



1、重庆房贷退税标准

重庆房贷退税标准

根据重庆市人民政府办公厅2023年第2号文件《关于印发重庆市加快构建现代化城市基础设施体系五年行动方案的通知》的规定，重庆市对购买首套普通住宅且贷款首付比例不低于20%的个人，按以下标准退还住房贷款利息：

购买日期在2023年3月1日至2024年12月31日期间：

贷款期限5年（含）以上的退还5%，最高退还20000元；

贷款期限不满5年的退还2%，最高退还10000元。

退税条件：

购买首套普通住宅，且住宅为新建商品住房或二手住房。

2023年3月1日至2024年12月31日期间购买并签订购房合同。

贷款首付比例不低于20%。

退税人符合重庆市个人住房抵扣贷款利息条件。

退税流程：

首次购房后，借款人向贷款银行申请退还住房贷款利息。

银行对借款人的申请材料进行审核，符合条件的予以退还。

借款人收到退税款项。

注意事项：

退税标准和条件以政府最新公布为准。

已享受过其他住房贷款利息退税政策的，不得重复享受本政策。

退税金额以实际支付的贷款利息为准，最高不超过规定标准。

2、重庆买房退税政策2021

重庆买房退税政策2021

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，重庆市政府出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中涉及买房退税的政策如下：

1. 购房退税条件

购买新房，且为首次购房

购房时间为2021年1月1日至12月31日

购房合同价款总额不超过300万元

符合其他相关条件

2. 退税额度

退税额度为购房合同价款的2%，最高可退3万元

3. 退税流程

购房者在办理房产证后30日内，携带购房合同、发票等相关材料，到税务部门申请退税

税务部门审核通过后，将在15日内将退税款转入购房者提供的银行账户

4. 注意事項

退税仅适用于个人，不适用于企业或其他组织

退税额度与购房合同价款挂钩，因此购房者应尽量签订符合条件的购房合同

退税政策有期限，购房者应及时申请退税

该退税政策旨在减轻首次购房者的经济负担，促进住房消费，保持房地产市场稳定健康发展。符合条件的购房者可积极申请退税，享受政策优惠。

3、重庆购房退税政策2019

重庆购房退税政策2019

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，重庆市出台了购房退税政策。

适用范围：

购买重庆市主城区（渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、江北区、渝北区、巴南区、大渡口区、长寿区）新建商品住房的首次购房家庭。

购房时间为2019年1月1日至12月31日。

退税额度：

购买面积90平方米及以下的住房，退税额度为每平方米1000元，最高退税额度90000元。

购买面积90平方米以上的住房，退税额度为每平方米800元，最高退税额度144000元。

退税条件：

购房家庭名下无其他住房，且家庭人均住房面积低于50平方米。

购房首付比例不低于30%，且贷款年限最长不超过30年。

购房合同签订后12个月内缴清房款和相关税费。

购买的住房为精装修或毛坯房，且房屋交付时间在2019年12月31日之前。

办理流程：

购房家庭在购房合同签订后，向开发商领取退税申请表。

如实填写退税申请表，并提供相关证明材料（如购房合同、购房发票、首付款证明、家庭住房情况证明等）。

向当地地税部门提交退税申请表和证明材料。

地税部门审核通过后，将退税款汇入购房家庭指定银行账户。

4、重庆房贷退税标准是多少

重庆房贷退税标准

根据重庆市财政局发布的通知，在重庆市范围内首次购买普通住房的个人，可享受房贷利息个人所得税专项附加扣除。

标准如下：

90平方米及以下住房：每月最高1,000元，全年最高12,000元。

90平方米以上住房：每月最高700元，全年最高8,400元。

申请条件：

符合重庆市户籍管理规定，在本市实际居住生活，且缴纳个人所得税；

首次购买普通住房，且该住房用于自住；

符合国家规定的借款期限和贷款利率；

已取得《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

申请方式：

纳税人可通过以下方式进行申请：

自然人电子税务局：登录“重庆市电子税务局”（etax.cq.gov.cn），点击“个人所得税”—“申报纳税”，选择“预填申报”，即可在线填报并提交申请。

税务机关办税服务厅：携带相关资料前往办税服务厅办理。

须注意：

房贷利息扣除后，纳税人须对剩余的所得额继续缴纳个人所得税。

房贷利息扣除期限为自借款之日起36个月。