有一套公积金贷款房还能商贷买房吗（有一套公积金贷款房还能商贷买房吗多少钱）
1、有一套公积金贷款房还能商贷买房吗
有一套公积金贷款房还能商贷买房吗
对于已有一套公积金贷款房的购房者，是否还能申请商业贷款购买第二套房，需要根据具体情况而定。
条件限制
北京、上海、深圳等一线城市：限购政策较为严格，一般不允许购买第二套住宅。
其他城市：部分城市也对购买第二套房设有条件限制，如要求首付比例更高、利率上浮等。
还贷情况
公积金贷款已还清：若公积金贷款已还清，则不存在限制，可以正常申请商业贷款。
公积金贷款未还清：如果公积金贷款仍未还清，情况有所不同：
部分城市：允许申请商业贷款，但首付比例较高，一般为50%或以上。
部分城市：不允许申请商业贷款，只能通过转公积金贷款、变卖现有房产等方式来筹集资金。
资质要求
除了上述条件外，申请商业贷款还需要具备一定的资质要求，包括：
良好的个人信用记录
稳定的收入来源
充足的家庭经济状况
符合年龄、婚姻状况等要求
建议
在考虑申请商业贷款购买第二套房时，建议根据自身的经济情况、所在城市政策和资质要求，综合考虑以下建议：
了解当地限购政策：明确是否有购买第二套房的限制。
咨询贷款机构：咨询是否满足商业贷款的申请条件和利率情况。
评估经济能力：确保有足够的收入和资产来偿还两笔贷款。
合理安排还款计划：避免双重还贷给个人经济带来压力。
2、有一套公积金贷款房还能商贷买房吗多少钱
公积金贷款房还能商贷买房吗
公积金贷款购房后，是否还可以使用商业贷款再次购房，需要根据个人情况和贷款政策而定。
是否允许商贷
一般情况下，如果公积金贷款房无未还贷款，或者已全部还清，可以申请商业贷款再次购房。
条件限制
1. 征信记录良好：无不良征信记录，如逾期还款或失信行为。
2. 还款能力充足：收入稳定，可以负担新房贷的月供。
3. 首付比例：一般为30%-50%，具体比例视贷款金额和当地政策而定。
贷款额度
商贷的贷款额度取决于以下因素：
现有房屋价值：公积金贷款房的评估价
新房首付比例：首付金额
收入及还款能力：借款人的月收入和月供支出比例
贷款利率：贷款时最新的贷款利率
需要注意
1. 公积金贷款尚未还清：如果公积金贷款还未还清，一般情况下不能申请商贷。
2. 评估价影响：公积金贷款房的评估价会影响再次贷款的额度。
3. 利率差异：公积金贷款利率通常低于商贷利率，因此再次申请商贷时可能需要支付更高的利息。
4. 税费负担：再次购房需缴纳契税、增值税等税费，费用可能较高。
建议在申请商贷前，咨询相关贷款机构，了解详细的贷款政策和条件限制。
3、已有一套公积金贷款的房想再买一套可以吗
已有一套公积金贷款的住房，还可以再买一套吗？
根据相关政策规定，已有一套使用公积金贷款购置住房的职工，再次申请公积金贷款购房，需要满足以下条件：
1. 首套房已还款满一定年限
一般情况下，需首套住房贷款已还款满3年以上，或已结清贷款。
2. 首套房已出售
已将首套住房出售，并取得相关证明材料。
3. 偿债能力符合规定
家庭月收入与已有贷款月供之和以及再申请的公积金贷款月供之和不得超过家庭月收入的60%。
流程：
符合上述条件的职工，可以向公积金管理中心提出再申请公积金贷款的申请。
公积金管理中心会审核职工的资格和相关材料。
审核通过后，公积金管理中心会发放公积金贷款。
需要注意的几点：
再申请的公积金贷款额度通常会低于首套房的贷款额度。
再次使用公积金贷款购置住房，公积金贷款利率将上浮一定比例。
部分地区可能对再申请公积金贷款的职工有额外的限制条件，需要咨询当地公积金管理中心了解详情。
已有一套公积金贷款的住房，只要满足一定条件，是可以再申请公积金贷款购置第二套住房的。但需要做好贷款额度、利率和偿债能力等方面的考虑，以免影响个人和家庭财务状况。
4、公积金贷款有一套房,还能用公积金贷款吗
公积金贷款有一套房后还能使用公积金贷款吗？
在我国，住房公积金是一种缴存制度，主要用于缴存职工购买、建造、翻修自住住房。根据规定，缴存公积金的职工可以用公积金贷款购买住房，但一般情况下，一套住房只能使用一次公积金贷款。
具体规定如下：
1. 未婚职工：未婚职工在购买首套住房时可以使用公积金贷款。如果已婚，配偶已使用公积金贷款，则未婚职工不能再使用公积金贷款。
2. 已婚职工：已婚职工在购买首套住房时可以使用公积金贷款。如果已使用公积金贷款且已结清，则可以再次使用公积金贷款购买第二套住房。但需要满足一定条件，如满足改善住房条件、户口迁入新购住房等。
3. 离异职工：离异职工在购买首套住房时可以使用公积金贷款。如果已婚期间配偶使用过公积金贷款，则离异后职工本人可以再次使用公积金贷款购买住房。
需要注意的是，公积金贷款的使用条件和规定会根据各地政策有所不同。具体是否可以再次使用公积金贷款，需要咨询当地公积金管理中心。
