还房贷要办什么银行卡（房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办）



1、还房贷要办什么银行卡

还房贷需要办理的银行卡是储蓄卡或信用卡。

储蓄卡

优点：方便转账和取款，存入的资金可以随时使用。

缺点：可能有账户管理费或转账手续费。

信用卡

优点：可以在还不上房贷时垫付，有免息期，可以享受积分和优惠。

缺点：如果未能按时还款，将产生高额利息和滞纳金。

选择银行卡的注意事项

账户管理费：比较不同银行的账户管理费，选择免年费或低年费的银行卡。

转账手续费：了解转账到其他银行的费用，选择手续费较低的银行卡。

免息期：信用卡有免息期，在免息期内还款可以节省利息。

积分和优惠：选择提供积分或优惠的银行卡，可以获得额外的福利。

办理流程

储蓄卡：携带身份证和房产证等资料前往银行网点办理。

信用卡：填写信用卡申请表，提交身份证和相关收入证明等资料。经过银行审核后，即可获得信用卡。

办理银行卡后，需要将卡号和房贷账号关联起来，即可自动还款。

2、房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办

当房贷终于还清，本该顺利办理房产证时，却遭遇开发商阻挠，让购房者焦急万分。

购房者与开发商签订的购房合同中明确规定，在房贷还清后，应及时办理房产证。一些开发商却以各种理由推脱或拖延办证。

常见的推脱理由包括：工程未完全竣工、相关手续不齐全、开发商财务困难等。更有甚者，开发商索要额外费用，如办证费、维保费等，才会办理房产证。

开发商这种做法侵害了购房者的合法权益。房产证是房屋所有权的凭证，其办理事关重大。购房者已按期还清房贷，有权取得房产证。

当遭遇开发商不给办证的情况时，购房者应积极维权。可以采取以下措施：

书面催告开发商，要求其履行办证义务；

向当地住建部门投诉，寻求行政介入；

与其他受影响购房者共同协商，集体维权；

考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请强制执行。

值得注意的是，购房者在选择开发商时应谨慎，选择信誉良好的企业。在购房合同中明确约定办证时间和相关费用，并保留相关证据。一旦遇到办证阻碍，应及时采取措施维护自己的合法权益。

3、还房贷银行卡被冻结了该怎样还款?

当还房贷的银行卡被冻结时，不可避免地会让人着急。为了及时还款，避免逾期，可以采取以下措施：

1. 到银行柜台查询原因：

前往冻结银行卡的银行网点进行查询，了解冻结原因。可能是账户异常操作、司法冻结或其他原因。

2. 解除冻结或申请替代途径：

如果冻结是由于账户异常操作，可以提供相关证明或说明情况，尽快解除冻结。对于司法冻结，需要与冻结机构沟通，了解解冻条件和流程。如果无法及时解除冻结，可以申请银行提供替代还款途径，如临时额度、柜台转账等。

3. 联系贷款机构：

向贷款机构说明情况，提供银行卡冻结证明。请求宽限还款期限或协助办理替代还款方式。一般情况下，贷款机构会理解并协助解决问题。

4. 及时转账：

如果银行提供替代还款方式，应及时将还款金额转账至指定的账户。确保在还款截止日期前完成转账，并保留相关转账凭证。

5. 逾期处理：

如果无法及时还款，与贷款机构协商逾期处理方案。避免产生逾期利息和不良信用记录。

特别提示：

1. 保持与银行和贷款机构的有效沟通，及时了解还款最新进展。

2. 妥善保管还款凭证，以备查证。

3. 避免账户异常操作，防止再次冻结。

4、还房贷的银行卡被司法冻结了怎么办

还房贷银行卡被司法冻结怎么办

银行卡被司法冻结意味着该账户内的资金将被暂时限制使用。如果用于还房贷的银行卡被冻结，可能导致逾期还款，产生罚息和影响征信。

应对措施：

1. 核实冻结原因：向法院或执行机构查询冻结的原因，了解债务纠纷或案件详情。

2. 联系银行：告知银行卡被冻结的情况，并提供冻结通知。银行会暂时停止冻结，以便还房贷。

3. 协调还款：与贷款机构协商还款计划。提供冻结通知并说明还款困难的情况。贷款机构可能允许在冻结期间暂停还款或制定灵活还款方案。

4. 解除冻结：积极解决债务纠纷或案件。向法院提交异议或偿还债务。一旦债务处理完毕，法院或执行机构会解除冻结。

5. 异议申请：如果冻结不合理或金额错误，可以向法院提出异议申请。附上相关证据证明自身权益。

注意事项：

及时了解冻结信息并主动联系相关机构。

保留冻结通知和通信记录。

寻求专业法律或财务建议，协助处理债务纠纷和解除冻结。

在未解除冻结前，不要随意使用其他银行账户或采取借贷方式还房贷。