商业贷款房子能否转为公积金贷款，需要满足以下条件：
1. 购房者公积金缴存时间：公积金贷款需要连续缴存公积金满一定年限，具体年限因地区政策而异，一般为6个月至2年不等。
2. 购房所在地：公积金贷款只能适用于购房人在公积金缴存地的房产。如果购房地不在缴存地，则无法申请公积金贷款。
3. 商业贷款还款记录：转贷时，商业贷款需已还款满一定期限，一般为12个月至24个月。同时，还款记录良好，无逾期或违约行为。
4. 房产符合公积金贷款要求：公积金贷款对房产也有限制，例如面积、房龄、用途等。转贷时，房产必须符合公积金贷款的规定。
5. 征信情况：公积金贷款申请人需具有良好的征信记录，没有不良信用记录或违约行为。
6. 其他要求：不同地区或公积金管理中心可能会提出额外的要求，如配偶信息、收入证明等。
满足以上条件后，购房者可以向公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款的申请。公积金管理中心将审核申请人的资质和材料，符合条件的将会批准转贷。
需要注意的是，商业贷款转公积金贷款涉及利率调整。一般情况下，公积金贷款利率低于商业贷款利率，转贷后可能会降低月供负担。但需要注意的是，转贷也会产生一定的费用，如评估费、担保费等。因此，购房者在决定是否转贷时，应综合考虑利率、费用和自身财务状况。
商业贷款房子转公积金贷款
商业贷款购房者，在满足一定条件的情况下，可以将商业贷款转为公积金贷款。
转贷条件：
购房者已缴纳公积金满一定年限（一般为6个月或12个月）
房屋符合公积金贷款要求（如位于贷款城市的公积金中心认可区域）
商业贷款还款记录良好，无逾期
具备稳定的收入来源，贷款人信用状况良好
转贷流程：
查询个人公积金账户信息，确认公积金缴纳年限和可用余额
向公积金管理中心提交转贷申请
公积金中心审核申请人资格和房屋资质
办理商业贷款结清手续，将房产抵押给公积金管理中心
签订公积金贷款合同，发放公积金贷款
注意事项：
转贷后，原商业贷款债务即解除
转贷后的公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可以节省利息支出
转贷需要支付一定的费用，如公积金贷款评估费、担保费等
公积金贷款的贷款额度有限，可能无法满足所有商业贷款的剩余本金
建议：
在进行商业贷款转公积金贷款前，建议先对比两种贷款利率和费用，并根据自身财务情况和贷款需求做出选择。同时，应仔细阅读转贷的相关规定，避免因不符合条件或手续不当而导致转贷失败。
商业贷款房子转为公积金贷款
可否转贷？
可以，商业贷款的房子满足一定条件后，可以转为公积金贷款。
条件：
房屋产权清晰，无抵押或其他债务。
借款人已缴纳一定年限的公积金（通常要求男性 2 年，女性 1 年）。
房屋所在区域允许商业贷款转公积金贷款。
转贷费用：
转贷手续费：约为贷款金额的 0.25%-0.5%。
利息损失：商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，因此转贷涉及的利息损失，这取决于转贷时的利率差额和还款剩余时间。
评估费：公积金贷款需要重新评估房产价值，费用约为房产评估价值的 0.2%-0.5%。
其他费用：如公证费、抵押登记费等，具体费用因地区而异。
转贷流程：
1. 咨询公积金管理中心，确认是否符合转贷条件。
2. 办理公积金贷款申请，提交相关资料。
3. 银行审批贷款，并办理转贷手续。
4. 注销商业贷款，完成公积金贷款抵押登记。
注意事项：
转贷后，公积金贷款的利率和期限将取代原商业贷款的利率和期限。
转贷后，原商业贷款的剩余本金和利息将由公积金贷款偿还。
转贷后，如果公积金账户余额不足以支付月供，借款人需要自行补足差额。
商业贷款转公积金贷款所需材料
个人贷款信息：
商业贷款合同
商业贷款还款记录
商业贷款结清证明或提前还款申请
房屋信息：
房产证
购房合同
房屋评估报告
公积金信息：
公积金缴存证明
公积金账户余额证明
个人资料：
身份证
户口本
结婚证（已婚者）
收入证明
征信报告
其他材料：
转贷申请表
贷款用途说明
保险单（如有）
注意事项：
不同地区公积金管理中心要求的材料可能有所不同，请以当地公积金管理中心的规定为准。
商业贷款转公积金贷款需满足一定的条件，例如贷款期限、贷款额度、还款能力等。
准备材料时，请确保材料齐全、真实有效。
