租房房贷专项扣除只能扣一个（个人所得税专项扣除租房和房贷只能选一个吗）

1、租房房贷专项扣除只能扣一个

租房房贷专项扣除只能扣一个

为减轻个人住房负担，国家出台了个人住房贷款利息或租金专项附加扣除政策。不过，需要注意的是，这项专项扣除只能扣一个。

也就是说，纳税人只能在以下两者中选择一项进行扣除：

（1）已购住房贷款利息支出

（2）实际支付的房租支出

纳税人不能同时对自有住房贷款和租房支出进行专项扣除。

选择哪一项扣除，纳税人需要结合自身情况进行权衡。如果纳税人有自有住房贷款，且贷款利息支出较高，那么选择扣除贷款利息支出更为划算。如果纳税人没有自有住房贷款，或贷款利息支出较低，那么选择扣除实际支付的房租支出更为合适。

需要注意的是，专项扣除的限额为每年12000元。对于购房者，扣除额度为实际发生贷款利息支出；对于租房者，扣除额度为实际支付房租金额的15%，且最高不超过12000元。

纳税人应当根据自身实际情况选择合适的扣除项目，并合理规划好个税抵扣，以最大程度降低个人所得税负担。

2、个人所得税专项扣除租房和房贷只能选一个吗

个人所得税专项扣除中的住房租金或房贷利息，只能选择一项进行扣除，不可同时扣除。

根据现行税法，纳税人在取得工资、薪金等收入时，可以享受住房租金或房贷利息扣除。其中，住房租金专项扣除标准为每月1500元，而房贷利息专项扣除标准为每年12000元。

纳税人选择住房租金扣除，需要提供租赁合同、租金发票等证明材料。而选择房贷利息扣除，需要提供贷款合同、利息还款凭证等证明材料。

需要注意的是，纳税人只能从两项扣除方式中选择一项，不可同时享受。如果纳税人同时符合住房租金和房贷利息扣除条件，需要自行选择其中一项进行扣除，不可重复计税。

个人所得税专项扣除旨在减轻纳税人的税收负担，但需要注意的是，扣除的上限和条件都有明确规定。纳税人在进行专项扣除时，应根据自身实际情况，选择最适合自己的扣除方式，以最大限度地享受税收优惠。

3、已经按房贷专项扣除,还能改成房租吗

按房贷专项扣除后，是否还能改成房租，需要具体情况具体分析：

1. 已扣除后不能更改：对于纳税人选择按房贷专项扣除并经税务机关审核通过的个人住房贷款，不得在扣除期间内再次选择按房租支付凭证扣除。

2. 未扣除前可更改：如果纳税人在选择按房贷专项扣除前，尚未将房贷利息支出填列在个人所得税申报表中，则可以更改为按房租支付凭证扣除。但需要注意，一旦填列在申报表中并申报 扣除，就不能在该扣除期间内更改。

3. 特殊情况除外：对于因工作调动、房屋拆迁等原因，导致无法继续按房贷专项扣除的情况，纳税人可以向税务机关申请将房贷专项扣除改为按房租支付凭证扣除。

具体操作流程：

1. 纳税人向税务机关提交书面申请，说明变更原因；

2. 提供相关证明材料，如调动证明、房屋拆迁证明等；

3. 税务机关审核材料，符合条件的予以变更。

需要注意的是，变更申请一般应在发生变更当年内提出。如果逾期提出，可能无法及时变更扣除方式。

4、个税抵扣房租和房贷只能抵扣一项吗

个税抵扣房租和房贷：只能抵扣一项吗？

个人所得税专项附加扣除中，提供两种住房支出扣除：房贷利息扣除和房租扣除。对于纳税人而言，这两个项目只能选择其中一项进行抵扣，不能同时抵扣。

选择抵扣项目的原则：

选择抵扣项目时，需要考虑个人财务状况和税收优惠。一般来说，对于有房贷且房贷利息较高的纳税人，选择抵扣房贷利息更加划算；而对于没有房贷或房贷利息较低的纳税人，选择抵扣房租更合适。

抵扣额计算：

房贷利息扣除：单月抵扣额上限为1000元，全年抵扣额上限为12000元。

房租扣除：单月抵扣额上限为1500元，全年抵扣额上限为18000元。

注意事项：

选择抵扣项目后，不能在当年内更改。

抵扣金额以实际发生的支出为准，不能大于扣除额上限。

享受抵扣优惠需要符合相关条件，如住房符合规定、本人或配偶未享受其他住房补贴等。

个税抵扣房租和房贷只能选择其中一项进行抵扣，选择原则应考虑财务状况和税收优惠。在抵扣过程中，要注意抵扣额上限和相关条件，以充分利用个人所得税专项附加扣除政策。