离婚时房子贷款没还完不能过户吗（离婚后未还清贷款的房子可以过户给一方吗）
1、离婚时房子贷款没还完不能过户吗
离婚时房子贷款未还清，能否过户？
当夫妻离婚时，房屋贷款尚未还清，房屋过户问题引发了众多争议。以下阐述了相关法律规定：
根据我国相关法律规定，房屋所有权属于共同财产。在离婚时，房屋处置方式应由夫妻双方协商一致。如果无法协商，则需通过法院判决分割。
具体来说，以下几种情况可能出现：
1. 贷款已还清
如果离婚时房屋贷款已还清，则房屋属于夫妻共同财产，需根据双方协议或法院判决分割。过户手续可正常办理。
2. 贷款未还清，一方独自还贷
如果离婚时房屋贷款未还清，且一方独自承担还贷责任，则该方可要求分割房屋所有权与相应债务。此时，房屋过户时需要一方将应承担的债务份额转给另一方，待债务还清后才能进行过户。
3. 贷款未还清，双方共同还贷
若离婚时房屋贷款未还清，且双方共同承担剩余还款责任，则房屋过户时需要双方协商确定各自分担的债务份额，并在过户合同中载明。
需注意的是：
房屋过户需持离婚判决书或调解书才能办理。
若一方不配合办理过户手续，另一方可向法院申请强制执行。
房屋过户时需缴纳相关的税费，如契税、增值税等。
离婚时房屋贷款未还清能否过户，取决于具体情况和双方协商或法院判决。如果无法协商一致，建议寻求法律援助，保障自身权益。
2、离婚后未还清贷款的房子可以过户给一方吗
离婚后未还清贷款的房子是否可以过户给一方，需要具体情况具体分析。
1. 贷款类型
如果贷款是夫妻双方共同申请的联名贷款，一般情况下，房子无法过户给其中一方，尤其是贷款尚未还清的情况下。
2. 夫妻协议
如果夫妻双方在离婚协议中对房子的归属有明确约定，且该约定不违反法律法规，则可以按照协议办理过户手续。
3. 法院判决
如果夫妻双方无法就房子归属达成一致，可以向法院起诉，由法院根据双方的实际情况和过错程度进行判决，判决结果具有法律效力，可以作为过户的依据。
4. 债权人同意
如果贷款尚未还清，且银行或其他债权人不同意过户，则房子无法过户给其中一方。需要夫妻双方协商还清贷款，或者一方以个人名义申请新的贷款，将原贷款结清后再进行过户。
注意事项：
过户前，双方应协商明确债务的承担。
过户后，承接贷款一方应按时还款，避免发生违约情况。
过户过程中，可能涉及税费等费用，双方应提前协商分担。
离婚后未还清贷款的房子能否过户给一方，取决于贷款类型、夫妻协议、法院判决和债权人同意等因素。建议双方在离婚前或离婚后及时协商解决，避免争议和不必要的损失。
3、离婚时房子贷款没还完不能过户吗怎么办
离婚时房子贷款未清，如何过户？
当夫妻双方在离婚时，房屋贷款尚未还清，过户问题可能会变得复杂。根据法律规定，未经贷款机构同意，房产无法过户。
解决办法：
协商还贷方式：双方协商由谁继续偿还贷款，并对还款责任做出明确约定。
出售房屋：如果无法协商还贷，可以考虑出售房屋，用出售所得偿还贷款后再过户。
贷款人同意过户：如果贷款机构同意过户，可以向其申请允许变更贷款人或添加新贷款人。
抵押贷款：一方向另一方支付一定的补偿金额，作为贷款的担保。贷款人在此情况下继续偿还贷款，无需变更贷款人。
法院判决：如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属及贷款责任划分。
具体操作步骤：
1. 联系贷款机构：告知贷款机构离婚情况，并咨询过户相关事宜。
2. 根据贷款机构要求提供材料：如离婚协议、户口本、房产证等。
3. 选择合适的解决办法：协商还贷、出售房屋或其他方式。
4. 办理过户手续：按照贷款机构的要求，完成过户手续。
需要注意的是，具体过户方式需要根据贷款机构的规定和双方当事人的意愿而定。建议在离婚前与贷款机构充分沟通，以避免出现无法过户的情况。
4、离婚时房子给孩子,没过户,是否可执行
离婚时，如果房产判给孩子，但并未过户，是否可以执行，取决于具体情况：
一、已实际居住且支付费用
若孩子已实际居住在该房产中，且父母双方均未居住或均已居住，且孩子实际支付水电费等费用，则可以认定孩子对该房产享有实际居住权。即使未过户，法院也可判决父母协助办理过户手续。
二、父母一方居住且未支付费用
若父母一方居住在该房产中，且孩子未实际居住，且未支付任何费用，则视为父母擅自占有，法院可以判决其限期搬出。但如果父母一方居住，且实际负担了房屋的费用，则可以请求法院分割房屋或主张适当的补偿。
三、空置状态
若房产在离婚后处于空置状态，且没有任何人居住，则可视为夫妻共同财产，法院可以判决分割房产或拍卖所得款项。
四、特殊情况
在个别情况下，如果父母双方均表示放弃对该房产所有权，且同意将其赠予孩子，但并未办理过户手续，法院可以认定该房产属于孩子的赠与财产，无需过户即可执行。
离婚后房产是否可以执行，关键在于孩子对房产的实际占有情况以及父母双方的意愿。建议及时办理过户手续，以避免不必要的纠纷。
