房屋本金利息怎么算（房屋本金和房屋本息有什么区别）

1、房屋本金利息怎么算

房屋本金利息计算方法

房屋贷款本金利息的计算分为两个部分：本金和利息。

本金计算

本金是指借款人从银行借入的实际金额。本金按月减少，直到贷款还清。本金部分的计算公式为：

本金余额 = 原贷款金额 - 已还本金

利息计算

利息是指借款人为使用贷款支付给银行的费用。利息按月计算，并计入本金余额。利息部分的计算公式为：

利息 = 未还本金余额 年利率 / 12

总还款额计算

总还款额是指借款人每个月需要还给银行的金额，包括本金和利息。总还款额的计算公式为：

总还款额 = 本金部分 + 利息部分

举例说明

假设你贷款 100 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 5%。则第一年的还款计算如下：

原贷款金额：100 万元

年利率：5%

月利率：5% / 12 = 0.42%

第一个月：

未还本金余额：100 万元

利息：100 万元 0.42% = 4200 元

本金：总还款额 - 利息 = 8000 元 - 4200 元 = 3800 元

总还款额：8000 元

随着时间的推移，未还本金余额会逐渐减少，利息也会相应减少，总还款额也会相应降低。

2、房屋本金和房屋本息有什么区别

3、房贷本金和利息怎么算公式

4、房屋本金利息怎么算出来的

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