农业银行混合贷款可以提前还商贷吗（农业银行组合贷提前还款可以先还商贷部分吗）



1、农业银行混合贷款可以提前还商贷吗

农业银行混合贷款能否提前还商贷需要具体情况具体分析：

一、商业贷款部分

混合贷款中的商业贷款部分通常可以提前还款，但需向商业银行提出申请并缴纳一定的手续费。

具体提前还款条件和手续费标准因商业银行的不同而异，建议向贷款银行咨询。

二、公积金贷款部分

混合贷款中的公积金贷款部分通常不能提前还款。

公积金贷款属于政策性贷款，贷款期限较长，利率较低，为支持购房者提供保障。

部分地区公积金管理中心允许部分提前还公积金贷款，但通常条件较严苛，如须满足一定还款年限或特殊情况。

因此，农业银行混合贷款是否可以提前还商贷主要取决于商业贷款部分的还款规定。公积金贷款部分一般不能提前还款，但部分地区有例外政策。建议借款人咨询当地农业银行及公积金管理中心，了解具体还款规定。

2、农业银行组合贷提前还款可以先还商贷部分吗

农业银行组合贷提前还款能否先还商贷部分

农业银行组合贷由商贷和公积金贷款共同组成。对于组合贷提前还款问题，目前农业银行的政策是：

不允许提前还款商贷部分

也就是说，在组合贷中，公积金贷款必须优先还款。只有在公积金贷款还清后，才能提前还款商贷部分。

这是因为公积金贷款属于福利性贷款，利率一般较低，还款期限較長。为了保障公积金制度的稳定，银行会优先要求借款人偿还公积金贷款。

还款顺序：

1. 公积金贷款本金

2. 公积金贷款利息

3. 商贷本金

4. 商贷利息

提前还款建议：

如果您有提前还款的需求，建议您先了解清楚当前剩余的公积金贷款余额和还款期限。如果公积金贷款余额较少，且还款期限较短，您可以考虑使用个人资金或其他贷款方式将公积金贷款全部还清，然后再提前偿还商贷部分。

如果公积金贷款余额较多或还款期限较长，则不建议提前还款。因为公积金贷款的利率较低，提前还款并不能节省太多利息支出。而且，提前还款可能存在违约金或其他费用，反而得不偿失。

3、农业银行混合贷款可以提前还商贷吗多少钱

农业银行混合贷款可以提前偿还商贷，但需要满足一定条件并支付相应费用。

条件：

混合贷款已经发放满一年以上；

已偿还混合贷款总额的25%以上；

未出现逾期还款记录。

费用：

提前偿还商贷部分的剩余贷款利息（即正常情况下需要支付的剩余利息）；

违约金（根据混合贷款合同约定，一般为提前偿还金额的1%）；

提前还款手续费（由农业银行收取，具体金额以银行规定为准）。

具体还款金额计算：

假设您混合贷款总额为100万元，其中商贷部分为50万元，已偿还本金20万元，剩余贷款本金30万元。剩余贷款期限为10年，年利率为5%。

若您在第3年提前还清商贷部分，则需要支付以下费用：

剩余利息：30万元 x 5% x (10年 - 3年) / 12 = 12500元

违约金：50万元 x 1% = 5000元

提前还款手续费：暂按2000元计算

总还款金额：12500元 + 5000元 + 2000元 = 19500元

因此，您需要支付19500元才能提前偿还农业银行混合贷款中的商贷部分。

4、农业银行组合贷款可以提前还商贷的吗?

农业银行组合贷款可以提前还商贷吗？

农业银行组合贷款是由个人住房商业贷款和公积金贷款共同组成的贷款方式。其中，个人住房商业贷款部分可以提前还款，而公积金贷款部分一般不允许提前还款。

提前还款流程

如需提前还款个人住房商业贷款部分，需满足以下条件：

贷款已正常还款满一年

已偿还部分本金达到贷款金额的10%以上

具体提前还款流程如下：

1. 向农业银行提出提前还款申请

2. 银行审核申请材料

3. 缴纳提前还款的手续费（一般为剩余贷款金额的1%）

4. 银行划扣还款资金

注意事项

需要注意的是，提前还款会产生一定的违约金。农业银行的提前还款违约金计算方式如下：

提前还款时间在正常还款期内：剩余贷款本金的0.75%

提前还款时间在宽限期内：剩余贷款本金的1%

因此，是否提前还款需要综合考虑违约金因素。如果剩余贷款金额较少，或宽限期即将结束，可以考虑提前还款。