2021郴州公积金贷款额度（2021郴州公积金贷款额度是多少）



1、2021郴州公积金贷款额度

2021年郴州公积金贷款额度调整如下：

一、普通住房贷款额度

首套房：单身人士最高40万元，家庭最高50万元

二套房：单身人士最高20万元，家庭最高25万元

二、改善型住房贷款额度

购买商业用房用于居住的，视为改善型住房

首套房：家庭最高70万元

二套房：家庭最高35万元

三、其他规定

公积金贷款利率按照《湖南省住房公积金贷款利率表》执行

公积金贷款期限最长30年

借款人需满足郴州市公积金中心规定的其他贷款条件

注意：

以上额度仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审批为准

贷款额度可根据家庭情况、公积金缴存情况等因素调整

2、2021郴州公积金贷款额度是多少

2021年郴州公积金贷款额度如下：

首套房

普通住宅：最高贷款额度为50万元。

非普通住宅：最高贷款额度为30万元。

二套房

普通住宅：最高贷款额度为30万元。

非普通住宅：最高贷款额度为20万元。

贷款利率

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的最新利率。

其他相关规定

公积金贷款额度以借款人及其家庭公积金账户余额之和为上限。

贷款期限最长不超过30年。

首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

对于在郴州工作且在郴州无房的非户籍居民，可享受与户籍居民同等公积金贷款政策。

以上政策仅供参考，具体贷款额度及贷款条件以郴州住房公积金管理中心实际审批结果为准。

3、2021郴州公积金贷款额度计算

2021郴州公积金贷款额度计算

根据郴州住房公积金管理中心规定，2021年郴州公积金贷款额度计算方式如下：

1. 单方贷款

借款人购买首套房，公积金贷款额度为：

单方还款：借款人月缴存额×12×贷款年限×5倍

组合还款：贷款年限≤10年时按照单方还款方式计算，贷款年限＞10年时按照双方的还款方式计算

2. 双方贷款

借款人与配偶双方购买首套房，公积金贷款额度为：

双方还款：借款人月缴存额×12×贷款年限×10倍

3. 二套房贷款

借款人已拥有住房，再次申请公积金贷款，贷款额度为：

双方还款：双方月缴存额×12×贷款年限×3倍

4. 贷款年限

公积金贷款年限最长为30年，借款人年龄与贷款年限之和不得超过65周岁。

示例：

借款人王先生月缴存公积金600元，贷款年限15年，购买首套房，申请公积金单方贷款。

贷款额度计算：600×12×15×5倍=54万元

特别提醒：

实际贷款额度还需根据借款人信用状况、还款能力、抵押物价值等因素综合评估。

公积金贷款额度每年会有所调整，请以最新政策为准。

4、郴州住房公积金可以贷款多少钱

郴州住房公积金贷款额度

郴州住房公积金贷款的额度与缴存年限、缴存金额、房屋单价、家庭收入等因素有关。具体贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 缴存年限 年缴存额 贷款成数 借款比例

其中：

缴存年限：职工连续缴存住房公积金的年限；

年缴存额：职工每年缴存住房公积金的总额；

贷款成数：一般为70%或80%，由住房公积金管理中心规定；

借款比例：一般为60%或70%，由住房公积金管理中心规定。

例：

假设一位职工在郴州连续缴存住房公积金5年，每年缴存12000元，购买一套房屋单价为5000元/平方米的住宅，面积为100平方米。则其住房公积金贷款额度为：

贷款额度 = 5 12000 80% 60% = 576000元

注意事项：

职工最高可贷额度不超过住房公积金余额的3倍；

职工月还款额不得超过家庭月收入的50%；

贷款额度仅供参考，实际贷款额度以住房公积金管理中心审批为准。