房子还贷款计算举例（房贷还款怎么算公式是什么）



1、房子还贷款计算举例

房屋贷款计算示例

房屋贷款的还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

示例：

假设某购房者贷款100万元，贷款期限为20年，年利率为5.6%，按等额本息还款。

第一步：计算月利率

月利率=年利率÷12=5.6%÷12=0.47%

第二步：计算还款月数

还款月数=贷款期限×12=20年×12=240个月

第三步：计算每月还款额

每月还款额=元×0.47%×(1+0.47%)^240/[(1+0.47%)^240-1]=7633.46元

因此，该购房者的每月还款额为7633.46元。

2、房贷还款怎么算公式是什么

房贷还款公式

房贷还款计算公式：

月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

其中：

月供：每月还款总额（包括本金和利息）

贷款金额：向银行借款的总金额

月利率：贷款利率除以 12 得出的月利率

还款月数：贷款期限（以月为单位）

公式详解

该公式基于等额本息还款法，即每月还款额相等，由本金和利息组成。

贷款金额：每月还款中一部分用于偿还本金。

月利率：每月还款中用于支付利息的金额，取决于贷款金额、贷款期限和利率。

(1 + 月利率) ^ 还款月数：此部分表示贷款期限内的总利息金额。

((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)：此部分称为年金现值因子，表示在贷款期限内使用月利率将总利息金额折算成每月还款额。

举例计算

假设您贷款 100 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 5%。

月利率：5% ÷ 12 = 0.42%

还款月数：20 年 × 12 = 240 个月

月供 = × 0.0042 × (1 + 0.0042) ^ 240 / ((1 + 0.0042) ^ 240 - 1)

月供 ≈ 7,226 元

因此，您的每月房贷还款额约为 7,226 元。

3、房贷还款如何计算公式

4、房子还款怎么计算公式

房屋还款计算公式

1. 等额本息还款法

月还款额 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^还款期数] / [(1 + 贷款利率)^还款期数 - 1]

其中：

贷款本金：需要偿还的贷款金额

贷款利率：贷款利率，年利率

还款期数：总还款月数

2. 等额本金还款法

每期本金还款额 = 贷款本金 / 还款期数

第n期月还款额 = 每期本金还款额 + (贷款本金 - 已还本金) 贷款利率

其中：

已还本金：已累计归还的本金金额

示例：

贷款本金：100万元

贷款利率：5%（年利率）

还款期数：120（10年）

等额本息还款法：

月还款额 = [100万 0.05 (1 + 0.05)^120] / [(1 + 0.05)^120 - 1] = 9532.98元

等额本金还款法：

第1期月还款额 = 100万 / 120 + 100万 0.05 = 8333.33元

第2期月还款额 = 8333.33元 + (100万 - 8333.33元) 0.05 = 8341.66元

……

第120期月还款额 = 8333.33元 + (0元) 0.05 = 8333.33元