西宁购房贷款政策（2020西宁贷款买房首付款比例）



1、西宁购房贷款政策

西宁购房贷款政策

首付比例

首套房：首付比例最低为30%

二套房：首付比例最低为40%

三套及以上，暂不发放住房贷款

贷款利率

执行中国人民银行最新公布的基准利率，并上浮一定比例

首套房贷款利率上浮10%-15%

二套房贷款利率上浮15%-20%

贷款期限

最长贷款期限为30年

超过50周岁的借款人，最长贷款期限缩短至20年

贷款额度

贷款额度最高不超过房屋评估价值的70%

其他要求

借款人须具有稳定的收入来源和按时还款能力

借款人及配偶（如有）无不良信用记录

房屋须符合银行的贷款要求，取得预售许可证或房产证

贷款人需提供收入证明、银行流水、房产抵押物等相关资料

最新政策更新

西宁市政府于2023年3月1日起实施新购房贷款政策，主要内容如下：

放宽贷款资格，允许非西宁户籍居民在西宁购买首套房

降低二套房首付比例至40%

延长贷款期限至30年

以上政策仅供参考，具体政策以银行实际执行为准。建议购房者在办理贷款前咨询银行或相关机构，了解最新政策和贷款要求。

2、2020西宁贷款买房首付款比例

2020 西宁贷款买房首付款比例

根据西宁市人民政府印发的《关于调整我市差别化住房信贷政策的通知》（西政发〔2020〕34号），西宁市于2020年5月1日起调整个人住房贷款首付款比例。具体如下：

第一套住房贷款：

首套普通住宅首付款比例不低于20%；

首套非普通住宅（即改善性住房），首付款比例不低于30%。

第二套住房贷款及以上：

首付款比例不低于40%。

其他规定：

对于符合一定条件的贷款人，可享受差别化信贷政策，首付款比例可适当降低，但不得低于相关最低比例。

对于贷款用于购买首套住房的居民家庭，且家庭成员无其他住房的，可申请住房公积金贷款。

需要注意的是，具体贷款条件和首付款比例可能会根据贷款人信用状况、抵押物情况等因素而有所调整。购房者在贷款前应咨询贷款机构，详细了解贷款政策和具体要求。

3、西宁房贷利率最新消息2021

西宁房贷利率最新消息2021

西宁市自住房房贷首套利率为5.88%，二套房贷利率为6.37%；公积金贷款首套利率为3.25%，二套房贷利率为3.75%。以上利率自2021年1月1日起执行。

与去年同期相比，西宁房贷利率略有下降。2020年1月1日，西宁市自住房房贷首套利率为6.07%，二套房贷利率为6.56%；公积金贷款首套利率为3.35%，二套房贷利率为3.85%。

房贷利率的下降，主要是受以下因素影响：

国家降息降准政策的实施

央行多次下调LPR利率

西宁市政府出台稳楼市政策措施

房贷利率的下降，有利于降低购房者的购房成本，刺激购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

4、西宁购房贷款政策最新消息