重庆二手房交易贷款政策文件（重庆二手房房贷政策最新消息2021）



1、重庆二手房交易贷款政策文件

重庆二手房交易贷款政策文件

为规范和促进重庆市二手房交易市场健康发展，维护购房人合法权益，现发布本政策文件。

一、贷款额度

1. 首次购买二手房的贷款最高额度为房屋评估价值的70%。

2. 已有住房的贷款最高额度为房屋评估价值的50%。

二、贷款利率

1. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次房贷利率执行。

2. 在规定利率基础上，根据借款人信用状况、抵押物情况等因素，可适当上浮或下浮。

三、贷款期限

1. 二手房贷款期限最长不超过30年。

2. 对于年龄在60周岁以上的人员，贷款期限不得超过20年。

四、还款方式

1. 贷款还款方式为按月等额本金或等额本息还款。

2. 个人商业贷款可采用阶段性还款、一次性还本支息等还款方式。

五、贷款条件

1. 借款人具有良好的信用记录和稳定的收入来源。

2. 所购买的二手房具有合法产权，且符合贷款抵押条件。

3. 借款人首付比例符合规定。

4. 满足其他贷款机构规定的条件。

六、其他规定

1. 二手房贷款办理应符合《中华人民共和国担保法》和其他相关法律法规规定。

2. 贷款机构应建立健全二手房贷款风险管理制度，加强贷后管理。

3. 对违反本政策文件规定的行为，贷款机构有权采取相关措施，包括但不限于调整贷款利率、催收贷款、收回抵押物等。

2、重庆二手房房贷政策最新消息2021

3、重庆二手房交易贷款政策文件最新

4、重庆二手房交易贷款政策文件解读

重庆二手房交易贷款政策文件解读

近日，重庆市住房和城乡建设委员会等五部门联合印发《重庆市促进二手房交易若干措施的通知》（以下简称《通知》），对二手房交易贷款政策进行了调整。

一、首付比例下调

对于无房无贷购房者，二手房首付比例由原来的30%下调至20%。

二、贷款利率调整

首套房贷利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）-20bps，即4.15%。二套房贷利率下限仍保持在LPR+60bps，即5.25%。

三、公积金贷款额度提高

对于无住房且无住房贷款记录的家庭，公积金贷款最高额度提高至60万元。

四、取消认房又认贷政策

对于已结清住房贷款的家庭，再次申请住房贷款时，不再认定为二套房，贷款利率可享受首套房贷款利率。

五、政策执行期限

《通知》中的相关政策自2023年3月1日起施行，执行期限至2023年12月31日。

解读：

此次二手房交易贷款政策调整，旨在降低购房者的购房成本，促进二手房市场活跃。首付比例下调、贷款利率调整等措施，有助于减轻购房者的资金压力。公积金贷款额度提高和取消认房又认贷政策，则为特定人群提供了更多购房便利。政策的实施有利于保障购房者合理住房需求，促进房地产市场健康稳定发展。