房贷房子可以加名字吗（房贷房子卖掉后欠银行的贷款怎么办）



1、房贷房子可以加名字吗

房贷房子可以加名字吗？

在房贷还清之前，房屋所有权属于银行。因此，在房贷期间，不能随意给房屋加名字。但以下情况例外：

夫妻加名：婚后购买的房屋，夫妻双方均可作为共同借款人，添加为房产共有人。

直系亲属赠与：直系亲属（如父母、子女）可以将房屋无偿赠予房贷借款人，并添加为共有人。但需要注意，赠与需要办理公证手续，且赠与人需满足一定条件（如无其他继承人）。

继承：房贷借款人去世后，其继承人可以通过继承手续，取得房屋所有权。这时，继承人可以要求将其名字添加到房产证上。

需要注意的是，给房贷房子加名字涉及到产权变更手续，需要到相关部门办理。具体流程和费用可能因地区而异。建议提前咨询当地房管部门或律师，了解详细情况。

在给房贷房子加名字之前，还需考虑以下事项：

影响信贷记录：加名后，共有人也会成为房屋的借款人，其信贷记录将受到房贷的影响。

责任承担：共有人对房屋的债务和义务承担共同责任。

纠纷风险：如果共有人之间发生纠纷，可能会影响房屋的处置和所有权分配。

因此，在给房贷房子加名字之前，应慎重考虑，权衡利弊，避免引发不必要的风险。

2、房贷房子卖掉后欠银行的贷款怎么办

3、房贷房子可以加名字吗要多少钱

房贷房子可以加名字吗？

在房贷尚未清偿完毕的情况下，可以为房子添加其他共有人。这称为“加名字”。通常情况下，以下人员可以申请加名字：

配偶

子女

父母

兄弟姐妹

加名字的费用

加名字涉及以下费用：

登记费：不同地区收费不同，一般在几百元至千元左右。

公证费：公证加名字的协议，费用约为几百元。

契税：加名字相当于房屋过户，需要缴纳契税。税率根据房屋面积和当地政策而定。

加名字后的影响

加名字后，新增共有人与原共有人享有同等的房屋所有权。同时，新增共有人也承担相应的还贷和税费义务。

注意事项

征得原共有人同意：加名字需要征得原共有人同意，并签订加名协议。

确认共有人资格：确保新增共有人符合加名的资格。

产权份额：确定新增共有人所占的产权份额。

贷款变更：如果新增共有人参与还贷，则需要向银行申请贷款变更。

建议

在考虑为房贷房子加名字时，建议咨询律师或专业人士，以了解具体程序和相关费用。

4、房贷房子可以加名字吗怎么加

房贷房子可以加名字吗？怎么加？

在房贷还清之前，一般情况下，房子只属于房贷借款人。如果想要在房贷房子上加名字，需要满足以下条件：

可以加名字的情况：

已婚夫妻：婚后购买的房子，另一方可以作为共有人加名字。

直系亲属：子女、父母等直系亲属，可以在房贷未还清的情况下加名字。

共同还贷人：如果有符合条件的共同还贷人，也可以加名字。

如何加名字：

1. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明（已婚夫妻）等相关材料。

2. 联系银行：向房贷发放银行提出加名字申请。

3. 审核评估：银行会对加名字的人进行资质审核和评估。

4. 签订协议：如果审核通过，需要签订《房屋共有人变更协议》。

5. 办理手续：银行将办理相关手续，并将房子加名字人的名字添加到房产证上。

需要注意以下几点：

加名字需要征得原房贷借款人的同意。

加名字后，共有人享有房屋所有权，但也承担相应的债务。

加名字后，原房贷借款人仍需继续承担还贷义务。

加名字后，如果遇到房屋出售或抵押等情况，需要共有人共同签字同意。