贷款购房后手里都有什么手续（贷款购房后手里都有什么手续和证件）



1、贷款购房后手里都有什么手续

贷款购房后，购房者通常会持有以下手续：

1. 购房合同：

购房者与开发商或者卖方签订的购买房屋的合同，其中约定房屋价格、付款方式、交房时间等事项。

2. 借款合同：

购房者与贷款银行签订的贷款合同，其中约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等事项。

3. 房产证：

房管部门颁发的证明房屋所有权的证件，购房者在缴清全部贷款并办理完抵押注销手续后才能取得房产证。

4. 抵押登记证：

房管部门颁发的证明房屋已抵押给银行的证件，在贷款期间，该证由银行保管。

5. 他项权利证书：

房管部门颁发的证明房屋存在其他权利限制的证件，如抵押、查封等。

6. 物业管理协议：

购房者与物业管理公司签订的管理房屋公用部分和公共设施的协议，其中约定物业费标准、管理责任等事项。

7. 契税完税凭证：

购房者缴纳契税后取得的完税凭证，证明已缴纳契税。

8. 其他相关文件：

房屋竣工验收备案表、房屋质保书、房屋入住许可证等与房屋有关的证明文件。

2、贷款购房后手里都有什么手续和证件

贷款购房后，购房者通常会持有以下手续和证件：

贷款文件：

贷款合同：记录贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。

房屋抵押合同：抵押房屋以担保贷款。

抵押登记证书：证明房屋已抵押给贷款机构。

房产证：

房产证：证明房屋的所有权。由于房屋已抵押，因此房产证上通常会有抵押登记。

发票：

购房发票：记录购房金额、付款方式等信息。

房屋维修基金发票：用于支付公共维修费用。

其他：

收房通知书：通知购房者可以收房。

入住登记表：记录购房者入住房屋的时间。

物业管理费发票：用于支付物业管理费用。

房产保险凭证：证明房屋已投保。

这些手续和证件对于保障购房者的权利和维护房屋的权益至关重要。请妥善保管并及时查阅，以确保所有相关手续都已完成。

3、贷款买房后手里应该有哪些东西

在贷款买房后，为了避免后续的麻烦和损失，手中应保留以下重要文件和物品：

购房合同：

这是买房最重要的法律文件，载明了房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款。务必妥善保管原件。

贷款合同：

贷款合同记录了借款人与贷款机构约定的贷款金额、利率、还款方式等信息，也是重要的法律文件。

产权证：

产权证是房屋所有权的证明，在贷款还清后会发放。在此之前，贷款机构会持有产权证。

房屋钥匙：

房屋钥匙是进入房产的凭证，建议保留多套备用钥匙以备不时之需。

保单：

房屋保险单证明了房屋已投保，包括火灾、地震等意外情况造成的损失。

物业费和水电气费缴费凭证：

物业费和水电气费是房屋居住中产生的日常费用，保留缴费凭证可证明已按时缴纳。

税务发票：

购房时需要缴纳契税，保留税务发票可用于抵扣个人所得税。

装修发票：

房屋装修时产生的费用也可保留发票，以便日后房屋转让或出租时提供证明。

个人征信报告：

贷款买房时需要提供个人征信报告，保留一份报告有助于了解自己的信用状况。

这些文件和物品对于保障买房人的权益、维护房屋价值以及享受房屋居住权至关重要。建议妥善保管，并及时整理归档，以便在需要时快速查找使用。

4、贷款购房后手里都有什么手续呢

贷款购房后，需要保留以下重要手续：

购房合同：详细说明房屋买卖双方信息、房屋情况、成交价格和付款方式。

贷款合同：包括贷款金额、贷款期限、利息率、还款方式、违约金等条款。

房产证：证明房屋所有权的法律凭证，通常在贷款还清后由银行发放。

土地使用权证：证明对房屋所在土地的使用权，一般与房产证同时发放。

契税缴纳凭证：证明已支付购房契税，一般在购房合同签订后缴纳。

房屋维修基金缴纳凭证：证明已缴纳房屋维修基金，用于房屋后续的维护和维修。

物业费缴纳凭证：证明已缴纳物业费，用于小区的公共服务和管理。

他项权利证明书：主要记载房屋是否存在抵押、查封等他项权利限制。

还需要保留下列凭证：

首付付款凭证：证明已支付房款首付。

贷款还款流水：记录每期贷款还款金额和日期。

保险单：包括房屋保险和抵押贷款人寿保险。

妥善保管这些手续非常重要。它们不仅是购房后用于证明房屋权属和贷款情况的有效凭证，也是保障购房者合法权益的重要凭据。