公积金房贷比个人贷款便宜多少（公积金房贷计算器2024年最新版）



1、公积金房贷比个人贷款便宜多少

公积金房贷与个人贷款利率对比

公积金房贷和个人贷款是两种常见的购房贷款方式，利率差异较大。

公积金房贷由住房公积金管理中心发放，利率普遍较低。2023年，首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房为3.25%。

个人贷款由商业银行发放，利率因银行不同而异。一般情况下，首套房个人贷款利率在4.1%-5.5%之间，二套房利率在4.9%-6.5%之间。

以100万元贷款、贷款期限20年为例，公积金房贷和个人贷款的月供和总利息如下：

| 贷款类型 | 月供 | 总利息 |

|---|---|---|

| 公积金房贷 (2.75%) | 5,249元 | 549,840元 |

| 个人贷款 (4.1%) | 5,762元 | 691,440元 |

由此可见，公积金房贷比个人贷款每月可以节省513元，总利息节省141,600元。

因此，对于符合公积金贷款条件的购房者，选择公积金房贷可以节省大量的利息支出，降低购房成本。

2、公积金房贷计算器2024年最新版

公积金房贷计算器2024年最新版

公积金贷款是指职工使用住房公积金作为还款来源的一种住房贷款方式。其利率通常低于商业贷款，贷款期限较长，是购房者常用的贷款方式之一。

为了方便购房者计算公积金房贷月供，特推出2024年最新版的公积金房贷计算器。

计算方式

公积金房贷计算器采用以下公式计算月供：

月供 = [贷款本金 × 公积金贷款利率 + 贷款本金 - (已还本金 × 公积金缴存比例)] ÷ (贷款期限 × 12)

其中：

贷款本金：需要贷款的金额

公积金贷款利率：公积金贷款的利率，通常低于商业贷款利率

贷款期限：贷款的年限

已还本金：已偿还的贷款本金

公积金缴存比例：每月缴纳的公积金额与月薪的比例

计算步骤

1. 输入贷款本金、公积金贷款利率、贷款期限

2. 根据公积金缴存比例填写已还本金额（如有）

3. 点击“计算”按钮

计算结果

计算器将显示公积金房贷的月供金额，帮助购房者了解每月还款负担。

注意事项

计算结果仅供参考，具体房贷利率和月供金额以银行实际审批结果为准。

公积金贷款额度受职工公积金缴存余额影响，不同地区和单位的公积金政策可能有所差异。

购房者在申请公积金房贷前，应提前了解相关政策和条件，合理规划住房购买计划。

3、公积金房贷合同编号在哪里查询

公积金房贷合同编号查询方法

公积金房贷合同编号通常印在公积金贷款合同书上。以下介绍几种常见的查询方法：

1. 查阅贷款合同

如果您还留有贷款合同原件，可以在合同首页或末页找到合同编号。

2. 联系公积金中心

如果合同丢失或无法找到，您可以拨打公积金中心客服热线或前往公积金中心柜台，提供您的身份证号、贷款申请时间等信息查询合同编号。

3. 通过贷款机构查询

如果您通过商业银行办理公积金贷款，还可以联系贷款机构的客服热线或前往网点查询合同编号。

4. 查询信用报告

公积金房贷合同编号也会记录在您的个人信用报告中。您可以通过中国人民银行征信中心查询个人信用报告，在贷款信息部分找到公积金贷款合同编号。

注意：

不同的公积金中心可能会有不同的查询方式。

查询合同编号需要提供相关身份证明。

如果您在查询合同编号时遇到困难，可以拨打公积金中心或贷款机构的客服热线咨询。

4、公积金房贷怎么查询还欠多少钱

公积金房贷查询欠款金额指南

公积金房贷的欠款金额可以通过以下渠道查询：

1. 公积金管理中心

携带本人身份证前往当地公积金管理中心柜台查询。

需要提供借款合同或贷款账户信息。

2. 公积金网站或APP

登陆当地公积金管理中心的官方网站或APP。

输入个人信息（如身份证号、公积金账号）进行登录。

找到“我的贷款”或“贷款查询”栏目查看欠款金额。

3. 电话查询

拨打当地公积金管理中心的客服热线。

提供个人信息（如身份证号、公积金账号）后，可通过语音提示查询欠款金额。

需要注意的是，以上查询方式可能会收取一定的手续费。具体费用根据当地公积金管理中心的规定而定。

还款记录和欠款金额也会定期寄送至借款人的通讯地址。收不到对账单时，可以主动向公积金管理中心查询。

保持公积金房贷按时还款非常重要。欠款未还或逾期还款都会产生罚息和影响个人信用。如有任何还款困难，请及时与公积金管理中心联系寻求帮助。