门面贷款还不起了怎办（门面还不起了贷款了法院能拍卖多少钱）



1、门面贷款还不起了怎办

门面贷款还不起了怎么办？

门面贷款是银行向在商场、写字楼等商业场所持有或租赁商铺的借款人发放的贷款。如果门面贷款无力偿还，借款人将面临一系列问题。

1. 协商延期或分期还款

借款人可以主动向银行提出协商延期或分期还款的请求。银行会根据借款人的实际情况，考虑是否同意。如果协商成功，借款人可以暂时缓解还款压力，但最终仍需偿还全部欠款。

2. 寻找担保人

如果借款人无力偿还贷款，可以考虑寻找担保人。担保人可以为借款人的贷款提供担保，如果借款人无法偿还，担保人将承担还款责任。

3. 出售或出租门面

如果门面可以变现，借款人可以考虑出售或出租门面来偿还贷款。出售或出租门面可以一次性清偿债务，但可能会损失部分资产。

4. 申请破产

如果借款人无力偿还贷款，且无法通过其他途径解决债务问题，可以考虑申请破产。破产后，借款人的资产将被清算用来偿还债务，但借款人可能会失去未来的信用资格。

5. 寻求专业人士帮助

如果借款人无法自行解决债务问题，可以考虑寻求专业人士的帮助。律师或会计师可以帮助借款人制定解决方案，并与银行协商。

需要注意的是，门面贷款逾期不还将产生罚息和不良信用记录。借款人应尽早采取措施解决债务问题，避免造成更严重的后果。

2、门面还不起了贷款了法院能拍卖多少钱

当借款人无力偿还贷款，法院可能会启动拍卖程序。门面的拍卖价格取决于多种因素，包括但不限于以下方面：

1. 地理位置和环境：位于商业繁华区域或交通便利的门面，拍卖价格往往较高。

2. 面积和格局：面积越大、格局越方正的门面，拍卖价格也越高。

3. 装修和设施：装修精美、设施齐全的门面，拍卖价格较新。

4. 使用性质：适合多种用途的门面，拍卖价格更高。

5. 市场供需：如果市场上需求较高而供应较少，门面的拍卖价格也会上涨。

6. 起拍价：法院会根据评估报告确定起拍价，起拍价会影响拍卖价格。

需要注意的是，拍卖价格并不一定等于门面价值。门面最终的拍卖价格由竞拍者竞价决定。法院在拍卖前会委托评估机构评估门面的价值，评估价值仅供参考，不代表最终拍卖价格。

如果您无力偿还贷款，请及时与贷款机构沟通，积极寻求解决方案。如果法院已经启动拍卖程序，您应该及时了解拍卖信息，并考虑拍卖参加竞拍。

3、门面房贷款没还清还可以继续贷款么

门面房贷款未还清能否继续贷款，需视具体情况而定：

一、贷款未逾期

如果门面房贷款未逾期，且信用记录良好，申请人收入稳定，具备一定的还款能力，则部分银行可能会考虑发放后续贷款，但通常会要求以下条件：

抵押物价值足够且产权清晰。

已还款期数较长，证明稳定还款能力。

新贷款额度不超过门面房现有贷款余额。

二、贷款逾期

如果门面房贷款已逾期，则申请人一般无法再获得续贷或其他贷款。这是因为逾期记录会影响征信，降低贷款人的资信等级，导致银行认为借款人还款风险高。

三、特殊情况

在极少数情况下，如果贷款人遇到特殊困难，无法按时偿还贷款，可以与银行协商，申请贷款展期或减免。但需要注意，此类申请通常难度较高，需提供充分的理由和证明材料。

注意事项：

贷款续贷后，借款人需要承担更高的利息支出。

贷款续贷会导致贷款期限延长，加重借款人的还款压力。

逾期还款会严重影响征信，对后续贷款申请造成不良影响。

4、门面贷款逾期住房还可以贷吗

门面贷款逾期是否影响住房贷款申请取决于具体情况：

1. 逾期金额和次数：如果逾期金额较小，次数较少，一般不会对住房贷款申请造成太大影响。

2. 还款记录：逾期后，及时还清欠款并保持良好的还款记录，可以降低负面影响。

3. 贷款用途和还款能力：门面贷款用于经营活动，而住房贷款用于购买自住房。两者用途不同，住房贷款的风险相对较小。如果借款人还款能力良好，逾期仅限于门面贷款，通常不会影响住房贷款申请。

4. 征信报告：逾期记录会反映在征信报告中。如果逾期记录较多或严重，可能会导致征信评分下降，从而影响住房贷款申请。

5. 银行政策：不同银行对逾期的容忍度不同。一些银行在审核住房贷款申请时，会重点关注门面贷款逾期情况。因此，建议向贷款银行咨询具体政策。

总体而言，门面贷款逾期并不会绝对影响住房贷款申请。如果逾期情况不严重，还款记录良好，还款能力强，即使有门面贷款逾期记录，也不一定无法申请到住房贷款。但是，为避免影响，建议借款人及时还清逾期贷款，并保持良好的信贷记录。