公积金放款给房东还是贷款人（公积金贷款放款了房东什么时候能拿到钱）
1、公积金放款给房东还是贷款人
公积金放款对象：房东还是贷款人
住房公积金是国家为职工建立的住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。随着公积金贷款业务的蓬勃发展，公积金放款对象也备受关注，到底是放款给房东还是贷款人？
一般来说，公积金贷款分为购买住房贷款和提取住房公积金用于购买住房两种情况。
购买住房贷款
在购买住房贷款的情况下，公积金放款对象为贷款人，也就是购房者。公积金管理中心会根据贷款人的申请和放款条件，直接将贷款资金划入贷款人的账户，贷款人再将资金转交给房东用于支付房款。
提取住房公积金用于购买住房
在提取住房公积金用于购买住房的情况下，公积金放款对象可以是房东，也可以是贷款人。如果购房者一次性付款购买住房，公积金可以直接提取给房东用于支付房款。如果购房者通过商业贷款的方式购买住房，公积金则可以提取给购房者用于偿还贷款本息。
公积金放款对象的确定主要考虑两个因素：
安全性：公积金管理中心优先考虑贷款资金的安全性，确保资金用于购房用途。
便利性：为了方便购房者，公积金管理中心会选择更加便捷的放款方式。
因此，公积金放款对象是房东还是贷款人，取决于具体的贷款类型和购房方式。购房者在申请公积金贷款或提取公积金时，应当了解公积金放款对象的相关规定，确保资金安全有效地用于住房购买。
2、公积金贷款放款了房东什么时候能拿到钱
公积金贷款放款后房东何时能拿到钱
公积金贷款放款后，房东一般在以下几个时间点可以拿到钱：
1. 抵押登记完成后
公积金贷款发放后，需要办理抵押登记，抵押登记完成后，贷款资金会划转至抵押权人（即房东）的账户中。一般情况下，抵押登记需要1-2个工作日。
2. 过户完成后
如果贷款涉及房屋过户，则需要在过户后才能将贷款资金划给房东。过户手续一般需要3-5个工作日。
3. 银行规定时间
不同银行对于公积金贷款放款的时间规定不同。通常情况下，银行会约定一个放款时间，并在放款前通知房东。
一般来说，从公积金贷款放款到房东拿到钱，需要1-2周的时间。具体时间会根据抵押登记、过户等手续的办理进度而有所不同。
需要注意的是，在贷款放款前，房东需与购房者协商好具体的放款时间和方式，并签署相关协议，以保障双方的利益。
3、公积金贷款买房放款是给买方还是卖方
公积金贷款买房，放款的顺序和对象是根据具体情况而定的，一般有两种情况：
1. 资金直接放给买方
在大多数情况下，公积金贷款的放款将直接划入买方的银行账户。具体流程如下：
贷款合同签订后，公积金中心将审查贷款材料。
材料审核无误后，公积金中心会将贷款资金划入买方指定的银行账户。
买方收到贷款资金后，即可向卖方支付购房款项。
2. 资金先放给开发商，再支付给卖方
如果所购买的房产是期房，且开发商与公积金中心有合作关系，则放款可能会先划入开发商的账户。具体流程如下：
贷款合同签订后，公积金中心将审查贷款材料。
材料审核无误后，公积金中心会将贷款资金划入开发商指定的银行账户。
开发商收到贷款资金后，会向卖方支付购房款项。
需要注意的是，无论贷款资金是直接放给买方还是先放给开发商，最终的购房款都是支付给卖方的。
