房贷还清后办房产证能改名吗（房贷还清后办房产证能改名吗怎么改）



1、房贷还清后办房产证能改名吗

房贷还清后办房产证能改名吗

房贷还清后，办理房产证可以变更房屋所有人的姓名。根据相关规定，以下两种情况可以进行房产证更名：

第一种：夫妻共同还贷

夫妻双方共同办理贷款购房的，如果房产证上只有一方名字，在房贷还清后，另一方可以申请增加名字到房产证上。

第二种：非夫妻关系

非夫妻关系的共有人，在房贷还清后，可以按照原定的份额变更房产证上的姓名。

办理流程

房产证更名需要到房屋所在地的不动产登记中心办理。具体流程如下：

1. 准备材料：原房产证、还清贷款证明、身份证、户口本等。

2. 填写申请表：填写《房屋所有权变更申请表》。

3. 提交材料：将准备好的材料提交给登记中心。

4. 审核：登记中心对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。

5. 登记：审核通过后，登记中心办理变更登记手续，并颁发新的房产证。

注意事项

1. 房贷还清前，房产证不得随意变更姓名。

2. 房产证更名需要支付一定的费用，具体费用根据各地规定而定。

3. 房产证更名后，新的房产证上将显示所有共有人姓名和份额。

2、房贷还清后办房产证能改名吗怎么改

房贷还清后办房产证能改名吗？

房贷还清后，可以办理房产证变更登记，将房产证上的姓名变更为现房主的名字。

需要准备的材料：

房贷还清证明（银行出具）

房产证原件

身份证明（身份证或户口簿）

变更登记申请表（房产交易中心领取）

办理流程：

1. 预约办理：前往当地房产交易中心预约变更登记时间。

2. 提交材料：在预约时间内提交上述材料。

3. 缴纳费用：缴纳产权变更登记费、契税等相关费用。

4. 受理审核：工作人员会对材料进行审核，符合条件的予以受理。

5. 登记公示：变更登记申请受理后，将在房产交易中心进行公示，公示期内无异议的，即可办理登记。

6. 领取新证：公示期结束后，可凭身份证领取新的房产证。

注意事项：

变更登记需要由现房主本人办理。

新房产证上的姓名需与现房主的身份证明一致。

房产证变更登记需要缴纳一定的费用，具体费用以当地政策为准。

3、房贷还清后办房产证能改名吗现在

房贷还清后办理房产证能否改名，取决于具体政策规定。在大多数情况下，房贷还清后办理房产证改名是可行的。

以下为具体步骤：

1. 准备材料：携带身份证、户口本、房产证、房贷还清证明等材料。

2. 到房管局申请：前往当地房地产管理局提出房产证改名的申请。

3. 预审：房管局对申请材料进行预审，核实申请人身份和房屋产权情况。

4. 缴费：缴纳房产证变更手续费和契税等费用。

5. 取证：预审通过后，房管局会通知申请人领取新的房产证。

注意事项：

贷款夫妻共同还贷的：夫妻双方需共同到场办理改名手续。

未成年人名下的房产：需由其监护人代为办理改名手续。

有未成年子女的：改名后的房产证上，未成年子女的姓名仍然保留。

特殊情况：如发生继承、赠与等情况，办理房产证改名手续的流程可能有所不同，建议咨询当地房管局。

总体而言，房贷还清后办理房产证改名是可行的。但具体政策规定可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理局了解详细情况。

4、房贷还完后办房产证可以加名字么

房贷还清后房产证加名字

在我国，房贷还清后，房主可以申请办理房产证加名字。这样做的好处是，可以增加房产证上登记的所有权人，从而拥有更多的房产份额。

办理房产证加名字的程序一般如下：

1. 准备材料

房贷还清证明

房产证

身份证

加名字人的身份证

结婚证（如加名字人为配偶）

2. 申请

携带以上材料前往房屋所在地的房管局，填写申请表并提交材料。

3. 审核

房管局会对申请材料进行审核，并核实加名字人的身份和资格。

4. 缴纳费用

审核通过后，需要缴纳房产证加名字的费用，费用因地区而异。

5. 领取房产证

缴费后，房管局将发放新的房产证，上面会增加加名字人的姓名和份额。

需要注意的是，房产证加名字需要所有现有的所有权人同意。如果现有所有权人中有人不同意，则无法办理加名字手续。加名字后，原有的所有权人份额会相应减少。

办理房产证加名字对房主来说是一个重要的保障，可以避免以后出现纠纷和产权纠葛。因此，房贷还清后，建议房主及时办理房产证加名字手续。